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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
326000 €3.260 €/m²
5Zimmer
100
597m² Grundstück
freiab sofort
Birkenfeld, Birkenfeld (55765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Massivhaus
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Herr Andreas Filomela
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Preise

Kaufpreis
326000 €
3.260 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Es fällt keine Käuferprovision an. Die Grunderwerbssteuer wird nur für das Grundstück fällig

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen

Moderner Bungalow in Birkenfeld/Nahe

Objektbeschreibung Der Cumulus 540 von Heinz von Heiden ist ein modernes Einfamilienhaus, das durch sein elegantes Design überzeugt. Mit seinem durchdachten Grundriss und seiner hochwertigen Ausstattung ist diese Massivhaus die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause suchen.
Der Cumulus 540 überzeugt durch die klare Linienführung und eine elegante Fassadengestaltung, die sich harmonische in der Umgebung einfügt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Raumaufteilung Der offene Grundriss des Cumulus 540 fördert ein modernes Wohngefühl Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche ist ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Dazu gehören eine energieeffiziente Heizung mit einer PV-Anlage, LAN und Antennenanschluss in allen Räumen, geschmackvoll eingerichtete Badezimmer mit stilvollen Armaturen, Badewanne und bodentiefer Dusche. Drei Schlafräume und ein Gäste-WC.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend im Neubaugebiet von Birkenfeld/Nahe, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet. Die Umgebung ist ideal für Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft suchen.

Birkenfeld liegt im Naturpark Hunsrück-Hochwald, einer Region in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die für ihre natürliche Schönheit und vielfältige Landschaften bekannt ist. Die Stadt Birkenfeld ist von dichten Wäldern, Wiesen, Hügeln und Flüssen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung.

Der Naturpark Hunsrück-Hochwald ist der jüngste Naturpark in Rheinland-Pfalz und erstreckt sich über die Bundesländer Rheinland-Pfalz und Saarland. Er zeichnet sich durch seine artenreiche Flora und Fauna aus und schützt wichtige Lebensräume für viele Tier- und Pflanzenarten. In der Region gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der Saar-Hunsrück-Steig, der durch malerische Landschaften führt.

Die Stadt Birkenfeld selbst hat eine lange Geschichte und verfügt über historische Gebäude wie das Schloss Birkenfeld und die evangelische Stadtkirche. Die malerischen Fachwerkhäuser und der gut erhaltene Stadtkern verleihen der Stadt einen besonderen Charme.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.260 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.870 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.752 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

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Ihr neues MassivhausGewerblicher Anbieter
Dr. Wehsarg-Straße 2a, 63863 Eschau
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Partnerschaft
Herr Andreas Filomela
Herr Andreas FilomelaDein Kontakt
Online-ID: 2en7b5a
Referenznummer: 2024-02-BIR
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