Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

198000 €198.000 €1.671,17 €/m²

Finanzierung ab 832 €/Monat

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6Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

114 m²Grundstück

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Hubertusstraße, Nalbach, Nalbach (66809)

Objektbeschreibung Das modernisierte Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten von je ca. 40 qm, befindet sich in zentraler Ortslage von Nalbach. Über drei Etagen, mit jeweils 2 Zimmern, kleiner Einbauküche und ein Bad mit Wanne auf jeder Etage, präsentiert sich der Wohnbereich geräumig und lichtdurchflutet. Die drei Wohnbereiche sind hervorragend für Rentner, alleinstehende Personen oder Singles geeignet. Eine Wohnsituation mit mehreren Generationen unter einem Dach, lassen sich in diesem modernisiertem Objekt bequem realisieren. In den neunziger Jahren wurden umfangreiche Renovierungen am gesamten Objekt durchgeführt.
Von 3 Wohneinheiten ist zur Zeit eine vermietet.
Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 3 Bäder.
Das Haus verfügt im EG über :
1 Wohnzimmer
1 kleine Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und WC
Im OG befinden sich:
1 Wohnzimmer
1 kleine Küche mit Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und WC
Im DG befinden sich:
1 Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche
1 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne und WC
Im Keller befindet sich zu jeder Wohneinheit ein getrennter Kellerteil ein gemeinsamer Wasch.-und Trockenraum mit jeweils getrennten Strom und Wasseranschlüssen zu jeder Wohneinheit. Hausanschluss-/, Heizungs- mit Technikraum sind im Keller vorhanden.

Das modernisierte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Nalbach. Fußläufig erreichen Sie die Ortsmitte mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bis zur Autobahnanbindung A 8 in Richtung Neunkirchen oder Luxemburg, bzw. zu den Ford- Autowerken und deren Zulieferfirmen ( Ford Industrial Supplier Park ) sind es ca. 2 -3 Km.

Maklerprovision Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2,38 % inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person, Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Hinweis Unser Angebot erfolgt gemäß den von den Eigentümern erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.
Bitte geben Sie uns auch Nachricht, wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt. Nur so können wir Ihr Anforderungsprofil und Ihre Vorstellungen besser kennen lernen und Ihnen gezielt ein passendes Objekt anbieten
Geldwäschegesetz Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.
Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen ) beträgt 2,38 % inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notarieller Beurkundung verdient.
Wichtig Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer eMail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.
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Ihr/e Ansprechpartner/in Nutzen Sie die Möglichkeit, vor Ort einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen. Wenn Ihnen die örtlichen Gegebenheiten gefallen, vereinbaren wir gerne einen Termin zur Innenbesichtigung mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Immobilien, D.Hans Breier
Feldstr. 22, 66773 Schwalbach
Tel.: 06834-953260 Fax:06834-54537 / Mobil: 0173 3602780
E-Mail: info@immobilienwelt-saarland.de Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung