Wohnung zum Kauf 329.500 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Pankow Berlin 13189

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Olaf Ehlig Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Im Prenzlauer Berg - Pankow Süd - Berlin Ruhige exquisite 2-Zimmerwohnung sucht Whg. neuen Eigentümer Kapitalanleger oder zum Eigenbeda

Prenzlauer Berg - Pankow Süd - BERLIN
Exquisite Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung !
Zwei-Zimmer-Wohnung

Diese aufwendig sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung thront majestätisch in der zweiten Etage eines charmanten Mehrfamilienhauses in einer idyllischen Querstraße zur Prenzlauer Allee im begehrten Pankow Süd.
Schon beim ersten Blick auf die äußere Erscheinung der Anlage wird Ihnen der gepflegte und positive Eindruck einer wahren Wohlfühloase vermittelt.

Im Hinterhof erwartet Sie eine kleine, grüne Oase mit einem praktischen Fahrradstellplatz, die den Bewohnern einen ruhigen Rückzugsort bietet.
Die Wohnung selbst betritt man durch eine einladende Diele und wird sofort von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer empfangen, das harmonisch mit der integrierten Küche verschmilzt. Die Fensterfront sorgt nicht nur für Helligkeit, sondern öffnet den Blick auf eine entspannte Atmosphäre.

Das Badezimmer hat eine Duschbadewanne, Toilette und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz.

Das derzeit als Schlafzimmer genutzte zweite Zimmer beeindruckt durch eine beeindruckende Fensterfront, die es zu einem vielseitigen Mehrzweckzimmer macht - sei es als inspirierendes Home-Office und als behagliches Schlafzimmer.
Stuckarbeiten und hohe Wände schaffen eine Atmosphäre des Wohlbehagens, während die Holzdielen den Raum mit einer warmen Note durchziehen.

Der Energieausweis liegt vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kabelanschluss
vermietet

Lage

Pankow, Berlin (13189)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt inmitten des begehrten Pankow-Süd, eingebettet in eine ruhige Querstraße zur Prenzlauer Allee, lediglich 5 km vom pulsierenden Alexanderplatz entfernt.

Die Umgebung, insbesondere das Szeneviertel - Prenzlauer Berg -, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Annehmlichkeiten aus.
In fußläufiger Nähe finden Sie erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés, medizinische Versorgung durch Ärzte, diverse Einkaufszentren, grüne Parkanlagen, Kitas, Modegeschäfte, Fitnessstudios und alles, was das Großstadtleben so reizvoll macht.

Durch unmittelbar nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ist man jederzeit flexibel in Berlin unterwegs.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnlage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Welt dieses einzigartigen Wohntraums. Lassen Sie sich von der Magie der Umgebung verzaubern!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

329500 €

5.230,16 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.230,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Provisionshinweis 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Olaf Ehlig
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Robert-Siewert-Straße 80, 10318 Berlin
Tel.: 0152 09508702
Email: oeverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Große-Leege-Str.103, 13055 Berlin Stichworte vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2019, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e95e5m

Referenznummer: B-OE0069