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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €3.254 €/m²
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
873 m²Grundstück

SMK Immo Treuhand GmbH
Herr Harald Panek
SMK Immo Treuhand GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöner Wohnen nähe U1 Station Leopoldau!

Dieses geräumige, und mit sehr viel Liebe zum Detail geplantes Eigenheim, sucht neue Eigentümer und bietet den neuen Bewohnern ein komfortables Wohnen und einen idyllischen großen Garten mit Pool.

Das gemütliche Haus befindet sich in sonniger Grünruhelage, und besticht durch ein großzügiges Layout auf einer Etage, ist voll unterkellert mit Garage für zwei Fahrzeuge, Gaszentralheizung, Gemeindewasser und eigenes Hauswasserwerk für Garten und Pool.

Großes Familienhaus oder auch zwei getrennte Wohneinheiten, oder auch Wohnen und Arbeiten, hier ist alles möglich.

Das sonnige Grundstück ist ostseitig ausgerichtet und der große gepflegte Garten laden zum Entspannen ein. Einiges ist noch verbesserungswürdig oder nicht mehr zeitgemäß, aber sofort beziehbar.

Öffentliche Verkehrsmittel, Radwege und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, mit direkter Anbindung in die Innenstadt.

Pachtgrundstück der Gemeinde Wien. Die nächsten 10 Jahre beträgt die JÄHRLICHE Pacht € 736,42, dann wird wieder auf 60 Jahre verlängert und die Pacht erhöht sich auf ca. € 17.640,-.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! [URL="https://WWW.SMKIMMO.AT"]WWW.SMKIMMO.AT[/URL]

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1-3 Monate
  • Garage
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss

Lage

Wien (1210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1978
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.253,62 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Wien, 1 Etagen, Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SMK Immo Treuhand GmbH
SMK Immo Treuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Wachaustraße 42-48/ B01, 3500 KREMS
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Harald PanekDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggq85a
Referenznummer: 2417/9092
SMK Immo Treuhand GmbH
Herr Harald Panek
SMK Immo Treuhand GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé