Maisonette zum Kauf

730000 €730.000 €4.932 €/m²

Finanzierung ab 3027 €/Monat

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3Zimmer

148 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Weißer Hirsch, Dresden (01324)

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Unser Kaufobjekt befindet sich in einem der geschichtsträchtigsten Areale Dresdens ... dem ehemaligen Lahmann-Sanatorium auf dem Weißen Hirsch. Vor ca. 10 Jahren aus seinem Dornröschenschlaf erweckt, geben die ehemaligen Sanatoriumsbauten ihre einstige Schönheit preis. Teil des Ensembles ist die Villa "Heinrichshof", ein architektonisches Schmuckstück mit vielen wertvollen Details. Das historische Treppenhaus mit Bleiverglasungen, Holzvertäfelungen, aufgearbeitete Türen mit Originalbeschlägen seien nur als Beispiele genannt. Die Villa wurde 1896 erbaut und erstrahlt heute in neuem Glanz. Vier herrschaftliche Wohnungen und ein Büro wurden im Zuge der Sanierung geschaffen.

Provisionshinweis 2,98% inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Verwaltungstechnisch gibt es drei verschiedene Eigentümergemeinschaften. Eine für die Villa, eine für die Tiefgarage und eine für die Außenanlagen/Zuwegungen. Das gesamte Hausgeld für alle drei WEG's beläuft sich auf 1.026,29 Euro, davon sind 800,62 Euro umlagefähig, 116,79 Euro sind nicht umlagefähige Kosten und 108,88 Euro Zuführung zur Rücklage.

Die Wohnung ist seit 01.01.2019 unbefristet vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 15.667,20 Euro.

Eine Besichtigung ist nur in unserer Begleitung und nach Terminabsprache möglich. Dafür stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen