Doppelhaushälfte zum Kauf

2250000 €2.250.000 €11.029 €/m²

Finanzierung ab 9110 €/Monat

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4Zimmer

204 m²Wohnfläche

797,5 m²Grundstück

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Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

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Das Haus im Haus, besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, welche miteinander verbunden sind. Sie erstrecken sich über die Hälfte des kleinen Mehrfamilienhauses, welches aus insgesamt 4 Einheiten besteht. Der große Garten mit Steinterrasse und die Terrasse im OG sind ausschließlich diesen beiden Einheiten des Hauses zugeordnet. Eine abschließbare Zwischentür sorgt auf Wunsch für eine Trennung. Die beiden Wohneinheiten können sowohl separat sowie gemeinsam genutzt werden.

Der sich über das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckende erste Teil umfasst insgesamt ca. 108 qm. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger Flur, welcher durch Einbauschränke optimal genutzt werden kann. Im Flur rechts ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad, welches mit einer großen ebenerdigen Regendusche und einem Marmor-Waschtisch in ausgestattet ist. Eine wohlige Wärme ist unter anderem durch den integrierten Kamin, welcher sowohl vom Bad als auch von dem angrenzenden ca. 33 m² großen Wohn-Atelier befeuert werden kann, gegeben. Dieses mit zwei doppelten Glasfenstertüren ausgestattete Wohn-Atelier, welches auf die Süd-West-Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten führt, besticht durch einen grandiosen Blick in die Natur. Hier wurde als Bodenbelag Echtholzparkett verwendet. Zudem befindet sich in diesem großzügigen und sonnig hellen Wohn-Atelier eine kleine aber feine separate Küche.

Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das erste Obergeschoss, hier erwartet Sie eine Galerie. Der ca. 35 m² große sonnig helle Wohnbereich besticht mit einer hochwertigen Ausstattung.

Der ca. 96 m² große zweite Wohnbereich liegt im Obergeschoss und kann auch über ein innen liegendes Treppenhaus separat betreten werden. Die hochwertige Ausstattung setzt sich in diesem Teil des Haus-im-Haus fort. Auch hier wurde als Bodenbelag Echtholzparkett verwendet. Nach Betreten des Flurs befindet sich rechter Hand die ca. 24 m² große, modern ausgestattete und sonnige Küche. Über die Küche gelangen Sie übergangslos, wieder über Glasflügeltüren auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit grandioser Aussicht. Über eine zusätzliche Glastüre haben Sie auch Zugang auf den sich über zwei Hausseiten erstreckenden Süd-Ost-Balkon. Des Weiteren befinden sich zwei sehr charmante Wohn-Schlafzimmer im hinteren Teil der des Obergeschosses, beide mit Zugang zum umlaufenden Balkon und das Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und einer Badewanne mit integrierter Regendusche. Auch hier bestechen das zeitlose Design und die hochwertigen verwendeten Materialien. Alles in allem eine sehr durchdachte Grundriss- und somit Wohnraumgestaltung.

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Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 523,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 2012