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Reihenmittelhaus zur Miete
3700 €Nettokaltmiete
3Zimmer
125 m²Wohnfläche

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Frau Pia Spängler
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH

ERSTBEZUG: Architektenhaus zur Miete! Vor den Toren der Stadt Salzburg

ERSTBEZUG: WOHNEN AM HEUBERG HEISST LEBEN IM GRÜNEN!

Sie sehnen sich nach moderner Balance aus zeitgemäßem Wohnen und erholsamem Leben im natürlichen Rahmen von Salzburg.

Dieses gelungene Neubauprojekt am Heuberg wurde gerade fertiggestellt und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl im entspannten Umfeld mit klaren Linien und smartem Weitblick.

Hier können Sie endlich ankommen und sind mit Ihrer Familie bestens aufgehoben.

Dieses exklusive Wohnhausprojekt besteht aus drei Architektenhäusern, die sich mit ihren ruhigen Formen und überlegtem Farbenspiel geschmeidig in den Hang des Heubergs und die umliegende Natur einfügen.

Die Poolanlage und die Carports runden das harmonische Gesamtbild zeitgenössischer Architektur durchdacht ab und setzen die klaren Formen der Häuser im Außenbereich organisch fort.

Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels aufwendiger Tiefenbohrung kann saubere Energie durch eine Erdwärmepumpe gewonnen werden.

Komplettiert werden die Villen durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern, um die laufenden Kosten so gering wie möglich zu halten.

Neben dem Blick ins Grüne bleibt auch das urbane Flair Salzburgs immer in Sichtweite.
Die Weltberühmte Mozartstadt Salzburg erreicht man in wenigen Minuten.

Entfliehen Sie mit Ihrer Familie aus der Hektik der Stadt und kommen Sie in einer ruhigen und sonnigen Idylle vor den Toren der Stadt, mitten in der Natur an.

Gönnen Sie sich Ihre wohlverdiente Erholung und profitieren Sie von zahlreichen Freizeitangeboten - direkt vor Ihrer
eigenen Haustür!

Mietkostenaufstellung:
3.700,- netto Hauptmiete zzgl. 10% Ust.
BK-Akonto pro Monat ca. 200,-
Miete gesamt: 4.270,-€

Zweitwohnsitznutzung erlaubt!

Neugierig geworden?
Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen kontaktieren Sie uns noch heute unter +43660 67 45 037 oder unter p.ueblagger@bamberger-immobilien.at

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Swimmingpool
  • Kabelanschluss
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Heuberg II, Salzburg / Heuberg (5023)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen am Fuße des malerischen Heubergs, nur einen Steinwurf von der bezaubernden Stadt Salzburg entfernt.

Diese begehrenswerte Lage ermöglicht Ihnen nicht nur ein Leben in einer idyllischen Umgebung, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die kulturellen Schätze und Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg. Ob Veranstaltungen, exquisite Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten - alles ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die malerischen, kristallklaren Seen des Salzkammerguts sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen im Sommer zahlreiche Ausflugs- und Bademöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4270 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3700 €
32,56 €/m²
Betriebskosten
200 €
Umsatzsteuer
370 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Nettokaltmiete: 3.700,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 142,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,05 m², Gartenfläche: 128,89 m², Kellerfläche: 7,69 m², Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHGewerblicher Anbieter
Neutorstraße 9A, 5020 SALZBURG
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Pia SpänglerDein Kontakt
Online-ID: 2gajg57
Referenznummer: PU00986_5
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Frau Pia Spängler
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
  • Exposé