Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 440.028 € 7 Zimmer 197 m²<br/>Wohnfläche 394 m²<br/>Grundstück Schaffhausen Wadgassen 66787

Monat
7Zimmer
197 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

massa haus - Rabio Iddi

Mit Eigenleistung zum Eigenheim – Sparpotenzial inklusive!

Objektbeschreibung Dieses moderne Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch die Möglichkeit, beim Innenausbau kräftig zu sparen. Dank unseres Technikpakets sind die meisten Innenausbauarbeiten bereits erledigt – Sie übernehmen lediglich das Beplanken und Dämmen der Wände. Das Material dafür ist natürlich inklusive. Ob großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Elternzimmer mit Ankleide und Master-Bathroom oder die zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Bad – dieses Haus ist perfekt für Heimwerker, die ihr Traumhaus individuell mitgestalten möchten.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Eingangsbereich. Links finden Sie ein Gäste-WC, rechts einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, der durch eine Wand leicht separiert ist. Die Treppe zur zweiten Etage befindet sich zentral und ist ein eleganter Hingucker. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum und ein Arbeitszimmer ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

In der zweiten Etage erwarten Sie ein großes Elternzimmer mit Ankleide und Master-Bathroom, eine Galerie hinter der Treppe sowie zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Dank der cleveren Raumaufteilung wird hier Komfort für die ganze Familie geboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche
Balkon
Kein Keller
2 Geschosse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Estrich
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schaffhausen, Wadgassen (66787)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit 393 m² befindet sich in einer zentralen und begehrten Lage in Wadgassen, im Herzen des Saarlandes. Mit einer hervorragenden Anbindung an Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich bietet es ideale Voraussetzungen für Berufspendler und Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe, sodass hier modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung garantiert ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

440028 €

2.233,64 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Niedrigster Wert in der Region

969 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.926 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie sich vor Ort ein Bild von diesem einzigartigen Haus. Gerne berate ich Sie persönlich und zeige Ihnen, wie Sie mit unserem Technikpaket Ihr Traumhaus verwirklichen können und dabei noch bares Geld sparen! Das Beplanken und Dämmen der Wände übernehmen Sie selbst, wodurch Kosten gesenkt werden können. Selbstverständlich ist das Material im Paket enthalten. Besuchen Sie auch unsere Musterhäuser und erleben Sie die Qualität hautnah. Ich stehe Ihnen jederzeit zur Seite!

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Anbieter der Immobilie

massa haus - Rabio IddiGewerblicher Anbieter

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Bärenfeldstr. 23, 54294 Trier

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