Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €2.847 €/m²

Finanzierung ab 659 €/Monat

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2Zimmer

55,8 m²Wohnfläche

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Bloherfelde, Oldenburg (26129)

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Zum Kauf wird eine gut vermietete Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1970 angeboten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in sehr gutem Zustand, die ca. 55,84 m² große 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon Wohnung wurde vor exakt 10 Jahren komplett saniert, sprich die gesamte Elektrik inklusive Leitungen, Steckdosen, Sicherungskasten, etc. Ebenso wurden im Zuge dessen das komplette Bad entkernt und von Grund auf saniert, sowie fast alle Wasserleitungen erneuert.
Die Wohnung wurde dabei weitestgehend neu verputzt, Maler- und Bodenbeläge und alle Fenster erneuert.
In diesem Jahr wurden über 5000€ in die Sanierung des Balkons investiert und vor 2-3 Jahren wurde die komplette Heizungsanlage des Gebäudes erneuert.
Die Wirtschaftseinheit umfasst 12 Wohneinheiten, der Keller bietet jedem Eigentümer einen separaten Raum, sowie für die Allgemeinheit einen Trockenraum und einen Fahrradraum.
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 8.160,- Euro. Das bestehende Mietverhältnis läuft seit 12.2023. Die Universität ist fußläufig erreichbar, vor dem Haus befindet sich eine Busanbindung in alle Richtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen