Wohnung zum Kauf 225.000 € 5 Zimmer 83,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Holzhausen Georgsmarienhütte 49124

Monat
5Zimmer
83,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Simone Mahne

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen Rechts

Große Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair

Im Angebot steht eine schöne Maisonette-Eigentumswohnung mit fünf Zimmern in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1978 auf einem Eigentumsgrundstück im Stadtteil Holzhausen erbaut und beheimatet insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über ein gepflegtes Treppenhaus (ohne Fahrstuhl) erreichbar. Es wird Ihnen insgesamt eine Fläche von ca. 134 m², verteilt über zwei Etagen geboten. In der unteren Ebene erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 83 m² mit dem offenen Wohn-/ Essbereich, der mit besonderem Flair glänzt. Hier steht Ihnen neben dem gemütlichen Kamin auch der direkte Zugang auf die zum Teil überdachte und geschützt gelegene Loggia zur Verfügung. Eine schicke Einbauküche erwartet Sie auf dieser Etage ebenso wie zwei Zimmer, das Badezimmer und das praktische Gäste-WC. Aus dem offenen Wohnbereich gelangen Sie über eine Treppe in die zweite Etage, in der sich zwei weitere Zimmer und viel Abstellfläche befinden. Auf dieser Ebene stehen Ihnen insgesamt ca. 51 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität zur Verfügung.
Weitere Vorteile sind der eigene Kellerraum sowie die zur Wohnung gehörende Garage. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Freistellung der Wohnung ist gerade erfolgt.
Verschaffen Sie sich bei Interesse gerne zusätzliche Einblicke über unsere Videobesichtigung. Im Exposé erhalten Sie ebenfalls weitere Informationen über dieses interessante Angebot. Greifen Sie zu!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Holzhausen, Georgsmarienhütte (49124)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Georgsmarienhütte
Wohnen in Georgsmarienhütte - einer Stadt mit Industriegeschichte!
Georgsmarienhütte liegt zwischen der Stadt Osnabrück im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Vor mehr als 150 Jahren entstand hier das Stahlwerk "Georgs-Marien-Hütte". Die Zeiten, als rauchende Schlote das Stadtbild prägten, gehören allerdings der Vergangenheit an. Das alte Stahlwerk wurde 1994 zum modernen Elektro-Stahlwerk umstrukturiert und ist heute Technologieführer in der Branche. Die spannende Stadtgeschichte lässt sich hautnah im Museum Villa Stahmer erleben. Zur Stadt Georgsmarienhütte gehören außerdem die Gemeinden Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Oesede und Kloster Oesede. Alle zeichnen sich durch eine hohe Lebensqualität im Grünen aus. Die hügelige Landschaft des Teutoburger Waldes, große Naturschutzgebiete sowie ökologisch intakte Flussläufe laden zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein. Die überregionalen Wanderwege "Ahornweg" und "Hermannsweg" liegen direkt vor der Haustür. Einen Ausflug sind auch die geschichtsträchtigen Orte "Hohe Linde" in Kloster Oesede, das Klöcknerhaus-Ensemble am Kasinopark oder die Papiermühle in Oesede wert. Zahlreiche Gasthäuser im Umfeld der Rad- und Wanderwege laden zum Verweilen ein.

Die Wohnung finden Sie in zentraler Lage von Georgsmarienhüttes Stadtteil Holzhausen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Arzt. Grün- und Parkanlagen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

BJ Wärmeerzeuger 2018

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

225000 €

2.699,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Osnabrück Anstalt des öffentlichen RechtsGewerblicher Anbieter

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

6 Jahre Partnerschaft

Frau Simone MahneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gb3n5l

Referenznummer: 13510