Maisonette zum Kauf 385.000 € 3 Zimmer 106,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Islandstr. Rahlstedt Hamburg 22145

Monat
3Zimmer
106,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Volker Warnke

Volker Warnke Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Helle 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Galerie in Hamburg-Meiendorf, 2 TG Plätze

Die angebotene 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Galerie, Bj. 1997, im 2 OG. befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohnungen auf einer Grundstücksgröße von 920 m², zur Gartenseite. Die Wohnung setzt sich zusammen aus dem Schlafzimmer mit West-Blick in den großen Garten, dem Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, der Einbauküche und dem großen, hellen Wohnzimmer mit der Treppe zur Galerie.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenplätze (im Kaufpreis enthalten) und ein Kellerraum. Im Waschraum steht für jede Wohnung ein Waschplatz mit separatem Wasser-u. Stromanschluß zur Verfügung.
Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über BRUNATA, die Ablesung erfolgt über Funk, ebenso die Kontrolle der Rauchwarnmelder.
Leider steht uns kein Grundriss zur Verfügung.
Die Wohnanlage wird seit 2011 durch unser Büro verwaltet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
ausgebautes Dach
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Islandstr., Rahlstedt, Hamburg (22145)

Die Islandstraße ist eine verkehrsberuhigte, ruhige Wohnstraße mit überwiegend Mehrfamilienhausbebauung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie nur wenige Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt Stapelfeld A 1, ist in 10 Autominuten zu erreichen, die Hamburger City in 30 Autominuten, eine Buslinie verkehrt zur U 1, U-Bahnhof Berne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.604,87 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57% inkl. 19 % MwSt, Courtage vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

598.38 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.604,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.437 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.052 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Geschäftsbedingungen Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande. Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir stützen uns hierbei auch auf die Informationen Dritter und können aus diesem Grunde keine Gewähr übernehmen. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unser Einverständnis das Angebot nicht an Dritte weiter. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir setzen Ihr Einverständnis voraus, dass wir bei der Aufnahme von Verhandlungen auch für Sie tätig sein dürfen.

Die Courtage wird von dem Käufer und Verkäufer mit jeweils 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis berechnet. Die Notar-,Grundbuch-und Gerichtskosten, sowie die Grunderwerbsteuer trägt der Käufer. Besichtigungstermine Wir bitten Sie, Ihre Anfrage per E-Mail an unser Büro zu senden.
Wir werden dann Ihre weiteren Fragen beantworten und mit Ihnen sehr gern kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Volker Warnke ImmobilienGewerblicher Anbieter

Saseler Kamp 25, 22393 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2ewsd5g