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Stilvoller Wohnkomfort
Erleben Sie stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau in dieser großzügigen 196 m²-Wohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt befindet. Hier verbinden sich zeitlose Eleganz und moderner Komfort zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung bietet mehrere weitläufige Zimmer, die
Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten
ermöglichen. Viele Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
- Exklusiver Bodenbelag: Hochwertiges Fischgrätparkett durchzieht die Wohnräume
und unterstreicht den edlen Charakter dieser Immobilie. Es kombiniert Ästhetik mit
Langlebigkeit und ist ein echter Blickfang.
- Neue Sanitärbereiche: Die frisch modernisierten Badezimmer überzeugen durch
eine luxuriöse Ausstattung und zeitgemäßes Design. Hochwertige Armaturen, edle
Fliesen und großzügige Dusch- und Wannenlösungen laden zum Entspannen ein.
- Offene Wohnbereiche: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Raum für
geselliges Beisammensein und harmoniert perfekt mit dem offenen Charakter der
Wohnung.
- Bestlage: Diese Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die durch eine
perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld besticht.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in
unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Deckenhöhen für ein luftiges Wohngefühl.
- Stuckverzierung im Wohnzimmer
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobenlösung.
- Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch flexible Raumnutzung.
Diese Traumwohnung ist perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Großzügigkeit, Eleganz und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Hinweise
- Eine Küche aus dem Jahr 1994 ist vorhanden und wird mit Abschluss eines Mietvertrages unentgeltlich an den Mieter übergeben. Die Küche ist zwar alt aber voll funktionsfähig und mit hochwertigen Geräten von Miele ausgestattet. Der Mieter kann somit frei über die Küche verfügen und diese beispielsweise nutzen, bis eine neue Küche durch den Mieter eingebaut wird.
- Der liebevoll angelegte Garten gehört zur Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass die regelmäßige Pflege des Gartens, wie z. B. das Rasenmähen, das Zurückschneiden von Pflanzen und die allgemeine Instandhaltung, in der Verantwortung des Mieters liegt.
- Neuwertige, moderne Gastherme Baujahr 2022
- Internet und Multimedia: Anschlussfähig sind Glasfaser (COM-IN), Telekom und
Vodafone Kabel (im Hausanschlussraum verfügbar)
- Voraussetzung für einen Mietvertrag ist eine Schufa-Auskunft ohne Eintragungen.
Diese ist vom Mieter vor Vertragsabschluss vorzulegen
Anfragen für diese Immobilie
Ich bitte darum, keine unpersönlichen Standardanfragen stellen wie:
"Ich interessiere mich für Ihr Angebot und möchte gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte nehmen Sie Kontakt mit mir auf."
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
