Einfamilienhaus zum Kauf

798000 €798.000 €2.944,65 €/m²

Finanzierung ab 3303 €/Monat

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8,5Zimmer

271 m²Wohnfläche

596 m²Grundstück

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Brettach, Langenbrettach (74243)

Dieses großzügige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, ist der ideale Ort für Familien, die sich ein modernes Zuhause mit viel Raum zum Leben und Wohlfühlen wünschen. Mit 271 m² Wohnfläche auf 8,5 Zimmern und einem weitläufigen Grundstück von 596 m² bietet dieses Haus alles, was eine Familie zum Glücklichsein braucht: viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine große Terrasse, die zum Spielen und Entspannen einlädt.

Schon beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich willkommen. Der große Eingangsbereich bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Hier können Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstaut werden. Es bleibt genug Raum für Kinderwagen, Rucksäcke oder Sporttaschen. Direkt neben der Garderobe gibt es einen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Lebens bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche. Sie ist perfekt ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen, Backen und gemeinsamen Essen mit der Familie. Ein besonderer Vorteil ist der angrenzende Vorratsraum, in dem sich Lebensmittel und Haushaltsutensilien bequem verstauen lassen. Von hier aus führt eine Tür direkt in die große Doppelgarage, was den Alltag besonders angenehm gestaltet: Ihre Einkäufe können Sie direkt vom Auto ins Haus bringen, ohne durch den Regen laufen zu müssen. Außerdem befindet sich in diesem Bereich ein Gäste-WC mit Dusche, ideal, um sich nach einem Tag im Garten schnell frisch zu machen, bevor Sie ins Haus zurückkehren.

Das Herzstück des Hauses ist der Essbereich, der großzügig gestaltet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Südterrasse, die bei schönem Wetter der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien oder einen entspannten Grillabend mit der Familie und Freunden ist. Der Garten selbst bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen - ein echtes Paradies für Kinder.
Der Wohnbereich, welcher sich über eine Schiebetür vom Essbereich abtrennt, dient Ihrer Familie als gemeinsamen Rückzugsort für entspannte Abende.

Das moderne Familienbad, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, einem WC und einer römischen Dusche, wird zum Tempel der Erholung.

Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Ihnen durch eine Schiebetür direkten Zugang zur Ankleide - ein luxuriöser Rückzugsort für Eltern, die nach einem langen Tag Ruhe und Entspannung suchen. Zusätzlich befindet sich ein Kinderzimmer im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie neben einem weiteren Kinderzimmer mit eigenem Bad und Balkon einen zweiten großen Wohn- und Essbereich vor. Von hier aus können Sie die Dachterrasse betreten. Ein Schlafzimmer sowie ein separates Bad runden das Angebot im Obergeschoss ab. Sie könnten diesen Teil auch als separate Wohnung vermieten.

Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerräumen ein separates Büro vor, welches über einen eigenen Hauseingang verfügt. Sie können hier Ihrer beruflichen Passion nachgehen, während Ihre Kinder im Haus spielen. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Wellnessbereich inklusive Sauna, welcher noch ausgebaut werden müsste.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das durchdacht, großzügig und familienfreundlich gestaltet ist. Es kombiniert modernen Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft so den perfekten Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern!

Langenbrettach ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg, eingebettet im malerischen Brettachtal und umgeben von Weinbergen. Durch die zentrale Lage zwischen den Autobahnen A6 und A81 ist Langenbrettach hervorragend angebunden, und der Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die nahegelegenen Städte Heilbronn und Öhringen. Trotz ihrer ländlichen Prägung bietet die Gemeinde kurze Wege im örtlichen Einzelhandel sowie ein lebendiges Gemeindeleben. Dazu tragen zahlreiche Interessengemeinschaften bei, die das soziale und kulturelle Miteinander stärken.

Sonstiges
[URL="https://www.weitblick-ludwigsburg.de/tour/tB0n"]360° Rundgang[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg