Gewerbegrundstück zum Kauf 1.780.000 € 1.860 m²<br/>Grundstück Johannisthal Berlin 12487

Gewerbegrundstück zum Kauf
1780000 €957 €/m²
1.860 m²Grundstück

Herr Andreas Köngeter

KOENGETER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

NEU: Gewerbegrundstück mit sehr guter Anbindung

Das angebotene Grundstück ist im Stadtteil Johannisthal / Adlershof gelegen. Zum Alexanderplatz beträgt die Entfernung 13 km oder 27 Autominuten. Das Grundstück liegt am Rande eines Wohngebietes in einem Gewerbegebiet. Das Gewerbe ist geprägt von Hotel- und Bürobauten sowie von Lagerflächen.

ECKDATEN
Grundstücksfläche: ca. 1.860 m² | Neubaufläche: ca. 2.200 m²

PLANUNGSRECHT
Für das Grundstück gilt der festgesetzte Bebauungsplan XV-54 c. Das Grundstück ist als Gewerbegebiet ausgewiesen. Nicht störendes Gewerbe wie Geschäfts-, Büro-, oder Verwaltungsgebäude sind hier zulässig.

VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung ist gewährleistet durch die südlich des Grundstück verlaufende Stadtautobahn A 113, sowie die nordöstlich verlaufende B 96a. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die nahegelegene S-Bahn-Station Berlin-Schöneweide, welche sich in wenigen hundert Metern erreichen lässt.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort

Lage

Johannisthal, Berlin (12487)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil wird begrenzt von der Görlitzer Bahn, der äußeren Grenze der Königsheide und dem Wasserwerk, der Stadtautobahn und der Hermann-Dorner-Allee.
Prägend ist eine lockere Bebauung mit kleinstädtischem Charakter. Die Königsheide dient zur Naherholung.

Im Nordosten beiderseits des Sterndamms gibt es Altbauten, sowie Arbeitersiedlungen, die zumeist aus den 1920er Jahren stammen. Ein Beispiel ist die Eisenbahnsiedlung an der Friedrich-List-Straße und der Hagedornstraße.
In der Umgebung liegt die denkmalgeschützte Kleinhaussiedlung Am Alten Fenn und Breiten Weg. Sie stammt aus den Jahren 1919-25 und wurde entworfen von Bruno Ahrends.

Südlich davon befindet sich Alt-Johannisthal an der Winckelmannstraße und das Komponisten-Viertel um die Fielitzstraße.

Im Südosten dominiert der ehemalige Flugplatz Johannisthal, die Wiege des deutschen Motorflugs. Heute ist das Gelände ein Landschaftspark mit Biotop als neue grüne Mitte zwischen Johannisthal und Adlershof. Außerdem entstehen Wohngebiete in der Nachbarschaft, so zum Beispiel die Siedlung Rundlinge.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

1780000 €

956,99 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe. Stichworte Bundesland: Berlin

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Anbieter der Immobilie

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Ferdinand-Rhode-Straße 3, 04107 Leipzig

Herr Andreas KöngeterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2z8tl43

Referenznummer: S-157