Objektbeschreibung
Großzügigkeit pur!
Ein tolles Haus mit offenem Grundriss, Garten und Carport am Haus! Perfekt für die Familie, die das Besondere liebt … !
Diese gemütliche Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage (Spielstraße) von Lohbarbek / Hohenlockstedt wurde im Jahre 1997 in massiver, individueller Bauweise mit einem Erker erstellt und mit roten Betondachpfannen gedeckt.
Großzügige Satteldachgauben im Obergeschoss bieten viel Platz und lassen die Räume hell und freundlich erscheinen.
Weiße Kunststofffenster, im Wohn- und Esszimmer 3-fach verglast mit aufliegenden Sprossen passen zum Stil des Hauses und sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Ebenso effizient sind die über eine App steuerbaren Heizungsventile. So können Sie Ihr Heizverhalten ganz individuell steuern und Ihren Bedürfnissen anpassen. Für
Gemütlichkeit und schnelle Wärme sorgt der Kaminofen im offenen Wohnbereich.
Das Haus verfügt über einen geräumigen, offenen Wohn- und Essbereich, die Einbauküche, den Flurbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie 3 gemütliche Zimmer und das Familienbad im ausgebauten Obergeschoss.
Ein weiterer Raum befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Auch ist hier die Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr untergebracht.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 125 m² nach DIN. Zur Nutzfläche zählt der Raum im ausgebauten Dachgeschoss. Somit ergibt sich eine Wohn.- und Nutzfläche von ca. 140 m².
Das Haus ist damit bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Der gemütliche Garten bietet Platz zum Spielen. Angelegt mit immergrünen Hecken, Rosen und Hortensien haben Sie hier Ihre grüne Gartenoase zum Genießen. Ein gemütlicher Gartenpavillon schützt Sie und Ihre Lieben an lauen Sommerabenden vor Feuchtigkeit und rundet die Gartengestaltung als kleines Highlight ab. Die schöne Holzterrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Es wurden weiße Innentüren und im Erdgeschoss ein Holzdielenboden gewählt. Im Obergeschoss liegt ein Teppich in Sisaloptik in natürlichem warmen Braunton.
Raumaufteilung
Besonders erscheint dieses gemütliche Haus schon von der Straße aus und macht neugierig auf sein Inneres.
Die Haustür mit dem Bullauge, die Fenster mit Sprossen und das rote Dach mit der schönen Satteldachgaube laden Sie zum Betreten ein.
Erdgeschoss:
Der Flurbereich ist durch eine Tür vom Wohn- und Essbereich abgegrenzt und doch hell durch den Glasausschnitt mit Blick direkt in den schönen Garten.
Zur Rechten liegt der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum, direkt im Anschluss die Flurgarderobe und das innenliegenden Gäste-WC.
Geradeaus gelangen Sie in den ca. 42 m² großen Wohn- und Essbereich. Viel Licht dringt durch die großzügig bemessenen Fensterfronten. Ein prasselndes Feuer im Kaminofen sorgt für Wärme, gerade in der Übergangszeit und beheizt damit das ganze Haus.
Viel Licht dringt durch die großzügig bemessenen Fensterfronten und den tollen Erker, der den Essbereich noch mal vergrößert.
Die gewendelte Treppe integriert sich wunderbar, wie auch die helle Einbauküche in das offene Wohnkonzept des Hauses.
Ausgestattet mit guten Geräten auf angenehmer Arbeitshöhe, weißen Hochglanzfronten und Holzfurnierarbeitsplatte macht das Kochen hier richtig Spaß.
Obergeschoss:
Die Treppe führt Sie in den Flur des Obergeschosses des Hauses. Der helle Teppich sorgt für ein gutes Gefühl unter den Füßen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Waschtisch wurde bereits erneuert.
Vom Flur aus schließen sich 3 helle Räume an. Zwei davon sind mit einer Quadratmeterzahl von ca. 12 m² fast gleich groß und eines mit ca. 19 m² noch großzügiger. Durch die Gauben entsteht hier weiterer Raum und Lichteinfall.
Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss mit kleinem Flur, in welchem sich noch ein tolles, ausgebautes Zimmer mit 2 Dachflächenfenster befindet. Besonders geeignet ist dieser Raum als Homeoffice oder Hobbyraum.
Ein weiterer kleiner Raum ist für die Junkers Gasheizung aus dem Jahr 1997 geschaffen.
