Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €3.363 €/m²

Finanzierung ab 1125 €/Monat

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4Zimmer

80 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Hellersdorf, Berlin (12627)

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Diese charmante und frisch renovierte Wohnung in Berlin überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet sie ca. 80 m² Wohnfläche und damit viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit eingebauten LED-Spots für eine angenehme Beleuchtung sorgt und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Links neben dem Eingangsbereich befindet sich das erste Zimmer, welches als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich aus gelangen sie in den Flur. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich eine Abstellkammer - ideal für zusätzlichen Stauraum. Gegenüber der Abstellkammer finden Sie das zweite Zimmer der Wohnung.

Von dem Flur aus erreichen Sie ebenfalls das geräumige und helle Wohnzimmer, welches genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie dann in das größere Hauptschlafzimmer.

Ein längerer Gang führt schließlich in die Küche, die mit einer brandneuen und modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Auf dem Weg zur Küche befindet sich auf der rechten Seite das Badezimmer mit einem freistehenden WC und einer Badewanne.






Komfort und Ausstattung:
Die frisch sanierte Wohnung überzeugt mit Klick-Vinyl-Boden, verspachtelten und verputzten Wänden sowie modernen eingebauten Spots in Flur, Küche und Badezimmer. Eine neue Einbauküche mit großzügigem Stauraum und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer mit freistehendem WC und Badewanne bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Erneuerte Steckdosen und Schalter sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Extras und Annehmlichkeiten:
Zur Wohnung gehören zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Fahrradkeller bietet sicheren und praktischen Stauraum für Fahrräder, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Platz für persönliche Gegenstände schafft.

Besonders attraktiv ist der angrenzende Spielplatz, der direkt vom Hauptschlafzimmer aus einsehbar ist - ein Highlight für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage und die Nähe zu grünen Erholungsbereichen laden zum Entspannen im Freien ein und machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Diese Annehmlichkeiten ergänzen die hochwertige Ausstattung der Wohnung perfekt und sorgen für ein rundum komfortables Wohngefühl.

Sonstiges Nebenkosten
+ Monatliches Hausgeld: 310,21 Euro
+ davon Umlagefähig: 195,26 Euro
+ davon nicht Umlagefähig: 67,25 Euro
+ Monatliche Erhaltungsrücklage: 47,70 Euro Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 310, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.425, Distanz zur Autobahn: 3.5