Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

410000 €410.000 €4.505 €/m²

Finanzierung ab 1647 €/Monat

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3Zimmer

91 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Böckingen - Nord, Heilbronn-Böckingen (74080)

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Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im begehrten 74080 Böckingen bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie, 2015 erbaut und in einem ruhigen 8-Parteienhaus in einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, punktet mit einer ruhigen Umgebung und Nähe zur Natur - ideal für langfristige Mieter.

Die großzügige Wohnfläche von knapp 91 Quadratmetern im 1. Obergeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung, die langfristigen Mietkomfort sicherstellt. Mit dem vorhandenen Aufzug ist die Wohnung barrierefrei zugänglich, was den Mieterkomfort zusätzlich erhöht.

Einige Highlights, die zur hohen Vermietbarkeit und Mietstabilität beitragen:

- Hochwertige Einbauküche, die stilvolles Wohnen und Kochen ermöglicht
Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne, der Entspannung bietet

- Tageslichtbad mit Dusche, separater Badewanne, WC und Bidet sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

- Barrierefreiheit durch den Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel und für alle Altersgruppen geeignet macht

- Abstellkammer mit Waschmaschinen-Anschluss, eigener Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze (einer davon in der Tiefgarage, vorbereitet für eine Wallbox)

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und gewährleistet eine attraktive stabile Rendite für Investoren. Dank der hochwertigen Bauweise und der bevorzugten Lage in einer Sackgasse mit Feldern und Natur im Umfeld ist die Mietnachfrage in diesem Objekt hoch.

Ein weiterer Vorteil für Sie: Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Portfolio mit dieser attraktiven und renditestarken Immobilie zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität und Lage dieses Investments.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg