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Terrassenwohnung zum Kauf
349000 €2.916 €/m²
4Zimmer
119,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Immobilien Pechtl Katrin
Frau Leonie Hammerle
Immobilien Pechtl Katrin
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Entzückende 4-Zimmer-Gartenwohnung am sonnigen Weinberg in Imst zu verkaufen!

Hierbei handelt es sich um eine südwestlich orientierte 4-Zimmer-Wohnung, die im Jahre 1985 errichtet wurde und in einer hervorragenden Lage am Weinberg in Imst liegt. Im gesamten Gebäude befinden sich 19 Wohnungen, welche fast alle von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Diese entzückende Wohnung ist im ersten Obergeschoß gelegen und hat eine perfekt ausgerichtete Terrasse mit einem wunderschönen Garten vorzuweisen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Lage

Am Weinberg 30, Top 5, Imst (6460)
Der Stadtteil "Am Weinberg" befindet sich südwestlich von Imst am Bergfuß unterhalb des Laggers und des Muttekopfes und stellt zusammen mit den Ortsteilen Gunglgrün, Sonnberg und Kinderdorf das Stadterweiterungsgebiet von Imst dar.

Der Standort zeichnet sich durch lange Besonnung, eine ruhige Lage in einem Wohngebiet und gute Anbindung zur Infrastruktur der Stadtgemeinde Imst aus. Die Wohngegend ist frei vom Lastenverkehr.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Dorfstraße und ist somit alles in kürzester Zeit mit dem Bus gut erreichbar. Sowohl im Sommer als auch im Winter gibt es in Imst eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu erleben!

Kindergarten Sonnberg: 29 Minuten Gehweg/ 3 Minuten Fahrweg
Volksschule Herman-Gmeiner: 31 Minuten Gehweg/ 3 Minuten Fahrweg
Sportmittelschule Imst Unterstadt: 16 Minuten Gehweg/ 2 Minuten Fahrweg
Musikmittelschule Imst Unterstadt: 19 Minuten Gehweg/ 3 Minuten Fahrweg
Bundesrealgymnasium Imst: 23 Minuten Gehweg/ 4 Minuten Fahrweg
Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Imst: 20 Minuten Gehweg/ 3 Minuten Fahrweg
Höhere technische Bundeslehranstalt Imst: 34 Minuten Gehweg/ 5 Minuten Fahrweg

Supermarkt (Interspar): 20 Minuten Gehweg/3 Minuten Fahrweg
Bäckerei: 25 Minuten Gehweg/ 5 Minuten Fahrweg
Restaurant (Brasserie Brucknerei): 19 Minuten Gehweg/ 3 Minuten Fahrweg

Arzt: 16 Minuten Gehweg/ 3 Minuten Fahrweg
Stadtapotheke: 19 Minuten Gehweg/ 3 Minuten Fahrweg
Sparkasse Imst: 24 Minuten Gehweg/ 4 Minuten Fahrweg
Postamt: 19 Minuten Gehweg/ 4 Minuten Fahrweg
Tankstelle: 10 Minuten Gehweg/ 2 Minuten Fahrweg

Imster Schwimmbad: 31 Minuten Gehweg/6 Minuten Fahrweg
Hoch-Imst (Familienskigebiet, Alpine-Coaster): 1 Stunde 10 Minuten Gehweg/ 9 Minuten Fahrweg
Johanneskirche Imst: 28 Minuten Gehweg/ 5 Minuten Fahrweg
Friseur: 24 Minuten Gehweg/ 4 Minuten Fahrweg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
2.915,62 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Hausgeld
506.49 €
Weitere Preisinformationen

3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten lt. Dr. Pechtl-Schatz
Alle Preise sind inkl. MWST., 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Wichtige Informationen:

- in allen Räumen befinden sich Fernsehanschlüsse
- in den Schlafzimmern und in der Küche sind bereits Fernsehhalterungen angebracht
- alle Fenster wurden 2014/2015 erneuert und sind dreifach verglast von der Firma Actual = daher ist der
Heizwärmebedarf lt. Energieausweis auf jeden Fall verbessert
- die Wohnung wird über die Fußbodenheizung (Gas) beheizt
- alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, welche mittels Fernbedienung zu steuern sind
- im Garten befindet sich ein Wasser- und Stromanschluss
- die Warmwasseraufbereitung wird über Strom gemacht (Boiler im Badezimmer)
- alle Türen in der Wohnung sind neu und in Eiche designt
- Böden: Fliese, Teppich, Laminat
- im Keller/Lagerabteil befindet sich ein Stromanschluss
- die Wohnungstüre ist eine Brandschutztüre und verfügt über zwei Sicherheitsschlösser
- die Garage verfügt über einen Stromanschluss und misst eine Breite von 2,18 Meter, Höhe von 2,15
Meter
- das elektrische Rolltor der Garage wurde 2016 erneuert
- ein überdachter Freiplatz ist hinter der Garage gelegen
- das Müllhaus ist bequem über das Kellergeschoß und Garage erreichbar
- die Reinigung wird von einem Hausmeister erledigt
- die Schneeräumung wird von einem Hausmeister durchgeführt
- technische Einrichtungen wurden von der Firma Immobilien Pechtl nicht auf ihre Funktionen überprüft Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Pechtl Katrin
Immobilien Pechtl KatrinGewerblicher Anbieter
Rathausstraße 1, 6460 IMST
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Leonie HammerleDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwlu5a
Referenznummer: 106 (1/106)
Immobilien Pechtl Katrin
Frau Leonie Hammerle
Immobilien Pechtl Katrin
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
  • Exposé