Mehrfamilienhaus zum Kauf

345000 €345.000 €1.787,56 €/m²

Finanzierung ab 1407 €/Monat

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8Zimmer

193 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

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Neustadt, Neustadt an der Aisch (91413)

Zum Verkauf steht ein gemütliches 2-Familienhaus mit zwei Garagen, einem großen überdachten Freisitz sowie einen schön angelegten Garten.

Das Haus wurde 1955 erbaut und 1974 erweitert. Der Eigentümer hat immer wieder modernisiert und das gesamte Anwesen in einem gepflegten Zustand erhalten.

Das Haus bietet sich ideal als Kapitalanlage an oder Sie bewohnen das Erdgeschoss selbst und vermieten das Dachgeschoss, alles ist hier möglich



Die Immobilie hat zwei Wohneinheiten, das Erdgeschoss mit ca. 105m² und das Dachgeschoss mit ca. 88 m² Wohnfläche. Die 2004 angebauten Wintergärten sind hier nicht mit eingerechnet.

Zu jeder Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Gemeinschaftlich wird der Waschkeller genutzt.

Der große überdachte Freisitz wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Zum schönen Garten gehört ein unterirdischer Raum, hier können alle Gartengeräte usw. sehr gut gelagert werden.



Die EG-Wohnung wurde 2007-2008 saniert

Die DG-Wohnugn wurde 2005 saniert

Beide Wohnungen sind an sehr nette Mieter vermietet, bei Interesse können wir hier gerne weitere Auskünfte geben.

Die Kreisstadt Neustadt/Aisch liegt direkt an den Bundesstraßen B470 und B8. In die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen gelangen Sie in ca. 30 Minuten. Der örtliche Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Würzburg-Nürnberg, hier wird regelmäßig angehalten. Die Stadt bietet Ihnen eine sehr gute ärztliche Versorgung. Ob Krankenhaus, Altenheime, eine Vielzahl an Arztpraxen sowie Apotheken - hier ist alles vor Ort. In der Innenstadt sind viele kleinere Läden angesiedelt, große Discounter sowie Einkaufszentren gibt es in großer Auswahl am Stadtrand. Für Sport- und Kulturfreunde gibt es ein breites Angebot

Sonstiges Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer werden nicht bearbeitet!



Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.





Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie, ebenso wie unsere Datenschutzerklärung, unter www.tk-immobilienwelt.de. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 105,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet