Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €1.356 €/m²

Finanzierung ab 1417 €/Monat

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11Zimmer

250 m²Wohnfläche

1.023 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Barnekow, Barnekow (23968)

Dieses besondere Angebot umfasst zwei Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück von 1.023 m² in einer ruhigen Wohngegend. Diese Immobilien bieten viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Das gepflegte Grundstück bietet viel Raum zur Entfaltung. Ein großer, liebevoll angelegter Garten lädt zum Entspannen ein, während der gepflasterte Hof praktische Zugangsmöglichkeiten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen sowie ein geräumiger Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Die Häuser stehen leicht versetzt zueinander, sodass jedes Haus seinen eigenen Bereich hat, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.

Das erste Einfamilienhaus stammt aus einer früheren Bauperiode um 1954 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Als zusätzliches Plus steht das Haus auf einem klassischen, dem Baujahr entsprechenden Teilkeller. Haus 1 hat viel Potenzial, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um modernen Ansprüchen zu genügen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei großes, vielseitig nutzbare Zimmer, eine geräumige Küche und ein großes Badezimmer. Die Aufteilung ist sehr gut und stellt eine gute Basis dar für eine moderne Renovierung. Das Obergeschoss beherbergt zwei gut geschnittene Zimmer sowie zwei kleinere Abstellräume, die Stauraum oder zusätzliches Potenzial für individuelle Nutzung bieten. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen. Hier bietet sich die Gelegenheit, moderne Heiztechnik zu integrieren und das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren.

Das zweite Einfamilienhaus wurde 1994 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine moderne Wohnfläche von ca. 130 m². Die hellen, gut geschnittenen Räume und die praktische Ausstattung machen dieses Haus sofort bezugsfertig. Es bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich eine zwar kleine, aber moderne und vollausgestattete Küche, die alle Annehmlichkeiten bietet. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer ist der zentrale Aufenthaltsort des Hauses und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer oder Büro sowie ein praktisches Duschbad im Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein gut geschnittenes Wannenbad. Alle Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche zusätzliche für Wärmeschutz und Sicherheit sorgen - im Sommer wie im Winter. Dieses Haus wird komfortabel über eine Gasheizung beheizt.
Beide Häuser haben eigene Terrassen, von denen eine überdacht ist. Diese eignen sich ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Der Garten bietet genug Platz zum Spielen, Toben oder auch für Hobbygärtner. Dieses vielseitige Immobilienangebot bietet zwei Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück. Während das ältere Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es viel Potenzial, um es individuell zu gestalten. Das neuere Haus hingegen ist modern ausgestattet und bezugsfertig. Die gepflegte Außenanlage, die Garagen, der Schuppen und die separaten Terrassen machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen.
Ob für Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten, oder für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial und die Flexibilität dieses besonderen Angebots!
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Barnekow ist eine ruhige Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, nur wenige Kilometer westlich der Hansestadt Wismar gelegen. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet Barnekow die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Barnekow liegt etwa 5 Kilometer von Wismar entfernt und ist damit ideal an die Hansestadt und die Ostseeküste angebunden. Die Gemeinde ist eingebettet in eine von Feldern und Wäldern geprägte Landschaft, die viel Ruhe und Entspannung bietet.
Die Lage von Barnekow ist verkehrstechnisch hervorragend. Die Autobahn A20, die eine schnelle Verbindung nach Lübeck und Rostock bietet, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraße B106, die direkt nach Wismar führt, verläuft unweit der Gemeinde. Der öffentliche Nahverkehr stellt Verbindungen zu den umliegenden Orten sicher.
Entfernungen zu größeren Städten: Wismar: ca. 5 km, Lübeck: ca. 50 km, Rostock: ca. 65 km, Schwerin: ca. 35 km, Hamburg: ca. 110 km
Die Umgebung von Barnekow bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und ermöglichen Erkundungen der umliegenden Felder und Wälder. Die Nähe zur Ostseeküste eröffnet weitere Freizeitmöglichkeiten, wie Strandbesuche, Wassersport und Ausflüge an die beliebten Ostseebäder.
Entfernungen zu Stränden: Ostseebad Zierow: ca. 10 km, Ostseebad Boltenhagen: ca. 20 km, Insel Poel: ca. 20 km
Barnekow bietet durch seine Nähe zu Wismar eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungen. Wismar selbst ist als UNESCO-Welterbestadt ein kulturelles und historisches Zentrum mit vielfältigen Angeboten.
Die Nähe zu Wismar bietet zahlreiche kulturelle und touristische Highlights, darunter historische Sehenswürdigkeiten, das Weltkulturerbe der Altstadt, Museen und ein breites Angebot an Veranstaltungen. Gleichzeitig genießen die Bewohner von Barnekow die Ruhe des Landlebens und haben schnellen Zugang zur Ostsee. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte und die Ostseeküste machen Barnekow zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 1.023,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen