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Penthouse zum Kauf provisionsfrei 789.000 € 4,5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herzogenaurach 6 Herzogenaurach 91074
Penthouse zum Kauf provisionsfrei 789.000 € 4,5 Zimmer 132 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Herzogenaurach 6 Herzogenaurach 91074

Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
789000 €5.977 €/m²
Finanzierung ab 3124 €/Monat
4,5Zimmer
132 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Privater Anbieter

Luxuriöse Penthouse Wohnung mitten in Herzogenaurach

Die Wohnung ist sehr hell und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss.
Man kann die Wohnung entweder durch das Treppenhaus betreten, oder komfortabel mit dem Aufzug direkt in die Wohnung gelangen.

Die Wohnung ist gegliedert in einen eher privaten Bereich, welcher die Bäder und Kinder- sowie Schlafzimmer vom offen gestalteten Wohn- und Essbereich durch einen Flur trennt.

Der private Bereich umfasst zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, eine separate (Gäste-) Toilette, sowie das exklusive Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer. Zudem wurde in der Planung ein Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss berücksichtigt, welcher direkt vom Flur begehbar ist.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet, mit einer großen Wohnküche mit Speisekammer und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin.

Die Penthouse Wohnung zeichnet sich damit aus, dass in allen Räumen (bis auf die Bäder) bodentiefe Fenster für eine insgesamt sehr stimmige und helle Wohnatmosphäre sorgen. Eine umlaufende Dachterrasse, mit Zugang aus allen Zimmern verleiht der Wohnung das gewisse "Extra".

Tolle Ausstattungsmerkmale sind:
• Barfußdiele Megawood auf der Dachterrasse
• Raffstore in allen Wohnräumen
• Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromvorrichtung
• Kellerabteil, ca. 11 m²
• Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller
• Fahrradkeller
• Derzeit ca. 4000 kwh jährlicher Energieverbrauch, Fernwärme

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2020
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Herzogenaurach 6, Herzogenaurach (91074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses attraktive und moderne Penthouse liegt in einem sehr ansprechenden und ruhigen Wohngebiet im Nord-Westen von Herzogenaurach. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, mehrere Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Besonders an der Lage ist die Nähe zu den Feldern und den angrenzenden Wäldern, die Südseite der Wohnung erlaubt einen Blick auf den wunderschönen Dohnwald.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2019-2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
789000 €
5.977,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
450 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.977,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.395 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.178 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Luxuriöse Penthouse Wohnung Energieeffizientes und luxuriöses Wohnen über den Dächern von Herzogenaurach.
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020, mit großem Fokus auf Energieeffizienz und komfortables Wohnen.
Die Innenraumgestaltung ist modern und hebt sich durch Designelemente wie Stahlglastüren und einen Betonkamin vom Standard ab.

Weitere Highlights der Wohnung sind:
• Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung
• Bauträgergarantie bis 31.07.2025
• Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• Einbaukamin mit 8kw-Leistung und automatischer Abluftsteuerung
• Gehobene Einbauelemente
Besichtigungstermine Wir möchten gerne eine Finanzierungsbestätigung als Grundlage für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehen. Die Terminfindung können wir dann flexibel ermöglichen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Regenwassernutzung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h7ua5c
Privater Anbieter
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