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Einfamilienhaus zum Kauf
112000 €933 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Willmer Immobilien
Herr Sieghard Willmer
Willmer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einfamilien-Fachwerkhaus in Moringen - Großenrode mit Nebengebäuden

In diesem Fachwerkhaus kann man natürliches Wohnen verwirklichen. Das Wohnhaus bietet Platz auf ca. 120 m² Wohnfläche, einem massiven Nebengebäude als Abstellfläche und einer kleinen Scheune. Das Haus hat einen Kellerraum. Die Fußböden sind größtenteils mit Teppich und PVC ausgelegt, darunter befinden sich aber Naturholzdielen, die sich wieder aufarbeiten lassen. Die Fenster haben teilweise Kunststoff- und teilweise Holzrahmen. Eine Heizung ist nicht vorhanden, bisher wurde mit Öfen geheizt. Hier könnte man auf Pelletöfen und Solarenergie umsteigen. Das Haus ist mit einem Satteldach eingedeckt aus dem Jahre 1966, mit einem großen Dachboden. Das Badezimmer wurde in den 80er Jahren saniert. Das Grundstück hat eine Größe von 721 m² und befindet sich vor dem Haus, als Rasenfläche angelegt. In der Scheune lassen sich eine Werkstatt oder Fahrzeuge unterbringen. Der Dachboden des Hauses ist noch ausbaufähig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • ausbaufähiges Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich

Lage

Püttenanger 1, Großenrode, Moringen (37186)
Großenrode ist ein Ortsteil von Moringen. Die Kleinstadt Moringen erreicht man mit dem PKW in 5 Minuten. Moringen ist 10 km von der Kreisstadt Northeim entfernt und verfügt über eine eigene sehr gute Infrastruktur. Von Schulen, Einkaufsmärkten, Banken und Ärzten ist hier alles vorhanden.
Moringen liegt im Moringer Becken östlich des Höhenzugs Weper, an den sich westlich der Solling anschließt, und wird vom Oberlauf der Moore durchflossen, die einen westlichen Zufluss der Leine darstellt. Im Norden wird das Moringer Becken vom Höhenzug der Ahlsburg, einem Ausläufer des Solling, begrenzt.
Mit dem Pkw ist man von Moringen aus in 20 Minuten in der Universitätsstadt Göttingen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1860
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
112000 €
933,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
702 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.365 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 50,00 m², 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1981 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willmer Immobilien
Willmer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Poststraße 3, 37154 Northeim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Sieghard WillmerDein Kontakt
Online-ID: 2h9uw58
Referenznummer: 3040#7jrx27
Willmer Immobilien
Herr Sieghard Willmer
Willmer Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen