Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €3.980 €/m²

Finanzierung ab 808 €/Monat

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2,5Zimmer

49 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Oberneuland, Bremen (28355)

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Diese überaus helle und gemütliche Wohnung in Bestlage von Oberneuland befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses und ist seit 2008 zu attraktiven Konditionen vermietet.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, welcher über eine massive Holztreppe zu erreichen ist.

Weitere Details:

- Kaltmieteinnahmen mtl.: 590 €, ab 2025: 615 €
- Hausgeld 247 € (ca. 140 € davon umlagefähig)
- Wohnungen über zwei Ebenen (Maisonette)
- Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (Südost-Ausrichtig)
- Helle Küche mit Sitzplatz und Waschmaschinenanschluss
- Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad
- Laminatböden
- Zweifachverglaste Kunststoffsprossenfenster
- PKW-Stellplatz
- Großer separater Kellerraum

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, modernisiert: 2008