Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €5.978 €/m²

Finanzierung ab 3304 €/Monat

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6Zimmer

138 m²Wohnfläche

333 m²Grundstück

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Rod am Berg, Neu-Anspach (61267)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, 2022 gebaut von Town & Country, bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnambiente mit einem herrlichen Blick in den Taunus. Bis 2027 haben Sie eine Gewährleistung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch eine große Fensterfront viel Licht und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Ein Kaminofen sorgt im Winter für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche mit weißer Oberfläche ist ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Bosch. Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht runden das Erdgeschoss ab.
Das Haus ist technisch auf höchstem Niveau. Durch die Wärmepumpe und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ergibt sich ein Energiekennwert von A+. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektr. Rolläden, dimmbare Deckenleuchten in jedem Raum und ein schönes Parkett spiegeln die hochwertige Ausstattung wieder.
Im Obergeschoss finden Sie vier Schlafzimmer, sodass auch die große Familie genügend Platz findet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und besticht durch seine zeitlose Eleganz.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und besticht durch einen Pool mit olympischer Gegenstromanlage. Die Gartengeräte finden Platz im Gartenhäuschen. Die großzügige, beleuchtete Holzterrasse ist überdacht und kann über eine Markise verschattet werden.
Dieses einzugsbereite Haus ist ein wahrer Traum für Familien mit Kindern. Zwei Stellplätze vor dem Haus und eine Garage mit Sektionaltor bieten zusätzlichen Komfort. Rufen Sie an. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen