Einfamilienhaus zum Kauf

549500 €549.500 €3.174 €/m²

Finanzierung ab 2240 €/Monat

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6Zimmer

173,1 m²Wohnfläche

641 m²Grundstück

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Engelsberg, Engelsberg (84549)

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Dieses Anwesen mit einem großartigen Garten überzeugt durch ein Maximum an Privatsphäre und Erholungswert. Die Hanglage des Hauses ermöglicht Ihnen optimale Wohnmöglichkeiten; ob für die klassische Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Eingangsbereichs im Erdgeschoss wird die Großzügigkeit dieser Immobilie deutlich. Vom hellen Dielenbereich gelangen sie in den Wohn- Esszimmerbereich. Von hier hat man Zugang zur Küche und zum schönen sonnigen Wintergarten. Im parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand können sie an schönen Tagen entspannte Stunden verbringen. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss auch noch ein zusätzliches Zimmer, welches aktuell als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt wird und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Kellergeschoss, welches durch die Hanglage des Hauses auch zum Teil wohnfähig ausgebaut ist, befinden sich zwei große Wohn- bzw. Schlafräume und ein Duschbad sowie ein großer Kellerraum, die Technikräume und ein überdachter Freisitz.

In der dritten Wohnebene, dem Dachgeschoss, befindet sich das Elternschlafzimmer, ein kleines Ankleidezimmer, ein Duschbad sowie ein großer geräumiger Flur.

Das Haus überzeugt außerdem durch die neue Heizung aus dem Jahr 2021 über eine Luft-Wärmepumpe mit einer PV-Anlage und einem modernen neuen Stromspeicher. Außerdem können sie in der kühlen Jahreszeit auch den Kaminofen im Wohnzimmer nutzen, welcher für behagliche Wärme erzeugt und ein gemütliches Ambiente liefert.

In der großzügigen Garage finden sie zusätzlich zum Auto noch genügend Platz für Fahrräder und weitere Gartengeräte und Abstellmöglichkeiten.

Erste Kontaktaufnahme bei Interesse bitte per E-Mail über die Schaltfläche - Anfrage - und per E-Mail an uns senden. Ein Exposé kann nur versandt werden, wenn Ihr vollständiger Name mit Adresse und Telefonnummer bekannt gegeben wurde.

Das Objekt wird für den Käufer provisionspflichtig direkt vom Verkäufer exklusiv über uns angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Alle weiteren Kosten des Kaufs, wie die vergleichsweise noch niedrige Grunderwerbssteuer (3,5 %) und Notar- und Gerichtskosten (etwa 1,5 %) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen.

Stichworte Nutzfläche: 73,46 m², 3 Etagen