Flexibel nutzbare Lagerhalle in Wolfenbüttel
Diese vielseitig und flexibel umzugestaltende Gewerbefläche befindet sich im südwestlichen Teil von Wolfenbüttel.
Die Lagerflächen sind über einen öffentlichen Eingang im Süden des Gebäudes sowie über die Tore der Lagerhallen erreichbar. Die Durchfahrtshöhe beträgt dabei 2,80 Meter.
Durch das Anbauen von Trennwänden lässt sich die Gewerbefläche in ihrer Nutzung flexibel gestalten und umfunktionieren.
Des Weiteren befindet sich in der Gewerbefläche eine großflächige Sanitäreinrichtung.
Die Elektrik der Lagerfläche ist funktionsfähig und bietet eine solide Grundausstattung, ist jedoch etwas älter. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden und wurden regelmäßig gewartet, um einen zuverlässigen Betrieb sicherzustellen. Für Mieter, die spezielle Anforderungen an die elektrische Ausstattung haben, besteht die Möglichkeit, Anpassungen oder Modernisierungen vorzunehmen.
Die Fläche erstreckt sich insgesamt auf ca. 1000 m² und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Die Lagerhalle ist ebenerdig und verfügt über 2 große Zufahrtstore, die eine komfortable Be- und Entladung von Waren ermöglichen. Momentan ist die Fläche in zwei separate Bereiche durch eine Leichtbauwand unterteilt. Dabei hat die eine Fläche eine Größe von 640m² und die andere eine Größe von 360 m².
Kosten je Quadratmeter belaufen sich auf 3,70€ kalt zzgl. der Nebenkosten.
Die Lagerfläche bietet ausreichend Rangierfläche für Lkw's und Transporter. Die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen und zur Autobahn A36.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 2002) über ein Lüftungssystem.
Parkflächen sind vor dem Objekt und auf dem Hofgelände ausreichend vorhanden.
Die Immobilie ist frei, eine Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
