Maisonette zur Miete 1.730 € 3 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pöcking Pöcking 82343

Maisonette zur Miete
1730 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
88 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr H. Schuster

Gut Schmalzhof GmbH & Co.KG

Modernes Wohnen über 3 Ebenen – Gut Schmalzhof Starnberg/Pöcking

Objektbeschreibung Gut Schmalzhof verbindet die Nähe zur Natur und zum Starnberger See mit einer
zukunftsgerichteten Architektur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Der denkmalgeschützte Dreiseithof besitzt baukünstlerische Bedeutung und
wurde durch eine grundlegende Sanierung auf Neubauniveau instandgesetzt.

Fitnesscenter, Gastronomie und unmittelbare Busanbindung bereichern die Wohn- und Lebensqualität dieses außergewöhnlichen Objektes mit 16 Wohneinheiten von 55m² bis 170m².
Raumaufteilung Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen – Erdgeschoss
mit offenem Wohn-Küchenbereich, Obergeschoss mit Wohn- bzw.
Arbeitsbereich, Schlafzimmer und Bad, sowie Galerie mit Sichtdachstuhl auf insgesamt 88m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Juni/Juli 2024
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Estrich, Stein
offener Kamin
Fenster: Holz

Lage

Pöcking, Pöcking (82343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gut Schmalzhof ist 5 Minuten vom Starnberger Stadtzentrum und 5 Minuten vom See entfernt. Der Bus bringt sie in 7 Minuten zum Pöckinger Bahnhof (S-Bahn).
Die Münchner Innenstadt wie auch der Flughafen sind über die A95 schnell erreichbar. Zur A96 München – Lindau fahren sie 15 Minuten.

Starnberg bietet neben seiner hohen Lebensqualität ausgezeichnete
Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Betreuung. Kindergärten, Schulen u.a. Montessori und Internationale Schule bereichern das Angebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023 /Erstbezug
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Holz, Pellets

Preise

Warmmiete

1980 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1730 €

19,66 €/m²

Nebenkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3 MM

Weitere Informationen

Besondere Merkmale - Schöner, heller Natursteinboden im EG
- Eichendielen im OG
- Bad mit modernen, großformatigen weißen Fliesen, automatische Entlüftung, Fenster
- Türen und Fenster aus Holz
- Glasfaser für schnelles Internet
- Fernwärmeversorgung von zentraler Heizanlage am Hof mit erneuerbarer Energie (Hackschnitzel, Pellets)
- Fußboden- und Wandheizung
- Zentrale Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschinenanschluss Energiebedarf Primärenergiebedarf 22,4kwH/m² pro Jahr
Transmissionswärmeverluste 0,59Wattm²K Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: neuwertig, saniert TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss Sonstiges/Wohnen: Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gut Schmalzhof GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Sedlbrunn 1, 86554 Pöttmes

Partnerschaft

Herr H. SchusterDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2eq2m57