Einfamilienhaus zum Kauf 660.000 € 5 Zimmer 199 m²<br/>Wohnfläche 648 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ramlingen - Ehlershausen Burgdorf 31303

Monat
5Zimmer
199 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mirco Zschoch

CENTURY 21 Zschoch Immobilien

Ehlershausen - Individuelles Wohnen in noblem Ambiente

Die in der Burgdorfer Ortschaft Ehlershausen gelegene Immobilie stellt eine gelungene Verbindung von Landhausambiente und modernen Gestaltungselementen dar. Bei einer Wohnfläche von knapp 200 m², mehreren Zwischengeschossen und einer offenen Bauweise kommen insbesondere Liebhaber großzügiger und transparenter Wohnkonzepte auf ihre Kosten.

Herzstück des Hauses ist die großzügige Tenne mit einem antiken Kachelofen als Blickfang. Hieran schließt sich eine Lese- und TV-Ecke mit offenem Kamin an. Von hier haben Sie einen schönen Ausblick in den gut eingewachsenen Garten.
Besondere Erwähnung verdient die stilvoll eingerichtete Küche mit Frühstückstheke, Markengeräten und großem amerikanischen Kühlschrank. Ferner befindet sich im Erdgeschoss noch das 2018 sanierte Gäste-Bad mit Dusche.

Im ersten Zwischengeschoss ist das Badezimmer mit einer vorbereiteten Sauna angesiedelt. Das zweite Zwischengeschoss beherbergt das mit weißen Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattete Schlafzimmer. Weiter geht es im dritten Zwischengeschoss mit zwei Kinderzimmern, von denen eines mit maßgefertigten Einbauschränken und Regalen ausgestattet ist. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Weitere Lager- und Stauflächen stehen in einem Kellerraum zur Verfügung.

Für wohlige Wärme in allen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (fernsteuerbar). Darüber hinaus ist das Haus mit einer PV-Anlage sowie einer Wallbox ausgestattet.

Zum Entspannen laden die ca. 40 m² große und südlich ausgerichtete Terrasse sowie der weitläufige Garten ein. Ein Brunnen mit Bewässerungsanlage erleichtert die Gartenpflege. Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppel-Carport zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Ramlingen - Ehlershausen, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in der beliebten Burgdorfer Ortschaft Ramlingen-Ehlershausen (Region Hannover). Über die Bundestraße 3 besteht eine hervorragende Anbindung u.a. nach Celle oder Hannover. Ehlershausen verfügt darüber hinaus über einen Bahnhof und ist an das S-Bahn-Netz der Region Hannover angeschlossen. So erreichen Sie mit der S-Bahn das Zentrum von Hannover in knapp 30 und Celle in ca. 10 Minuten.

Ramlingen-Ehlershausen verfügt mit einer Grundschule, einem Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten über eine sehr gute Infrastruktur. Weiterführende Schulen, wie eine Integrierte Gesamtschule, berufsbildende Schulen sowie ein Gymnasium, befinden sich in Burgdorf.

In landschaftlich reizvoller Lage bieten ein Waldbad, der örtliche Golfplatz, ein Segelflugplatz sowie mehrere Sportvereine vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein Tennisplatz liegt nur wenige hundert Meter entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

660000 €

3.316,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.316,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.190 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.160 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Kubatur: 932,00 m³, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.3, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 1.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Zschoch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hannoversche Neustadt 16, 31303 Burgdorf

Partnerschaft

Herr Mirco ZschochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4bn56

Referenznummer: C21_SKAM_40499