Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €3.846 €/m²

Finanzierung ab 1835 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

90 m²Grundstück

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Nördlingen, Nördlingen (86720)

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In begehrter Altstadtlage bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges Einfamilienhaus mit kleinem Innenhof zu erwerben - ein Angebot, das in dieser Lage nicht oft zu finden ist. Das unter Ensembleschutz stehende Haus wurde 2009/10 umfassend und liebevoll saniert.

Mit seinem praktischen Innenhof bietet es eine private Rückzugsoase mitten in der Altstadt - ideal, um eine gemütliche Sitzecke einzurichten, Pflanzen zu pflanzen, Wäsche zu trocknen oder an einem lauen Sommerabend mit der Familie oder Gästen zusammenzusitzen. Vom Hof aus erreichen Sie auch einen kleinen Abstellraum, der sich hervorragend für Besen, Blumentöpfe oder andere Utensilien eignet.

Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Der Zugang zum Haus ist überdacht und erfolgt über den Innenhof, was dem Haus ein besonderes Gefühl des geschützten Wohnens und der Intimität verleiht.

Eine freigelegte Bruchsteinwand in der Küche und eine Backsteinwand im Treppenhaus setzen stilvolle Akzente, während die alten Treppen und die urigen Falltüren zum Gewölbekeller und Dachboden den besonderen Charme des Hauses unterstreichen.

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das durch eine elektrische Fußbodenheizung unterstützt wird. Ein Gäste-WC mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss. Ungewöhnlich für die Altstadt sind fast alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, zusätzliche Fensterläden sind dekorativ und runden das äußere Erscheinungsbild ab. Einige Räume sind zudem bereits mit Einbaustrahlern, Lampen und Gardinenstangen ausgestattet.

Auch an nützlichen Stauraum wurde gedacht: Der Dachboden, der über eine feste Treppe zu erreichen ist, hält viel Stauraum bereit. Außerdem bieten zwei weitere, nicht ausgebaute Abstellräume im Dachgeschoss zusätzliche Fläche für alles, was sicher und praktisch verstaut werden muss.

Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, ein bezugsfertiges Einfamilienhaus in der Altstadt zu Ihrem (neuen) Zuhause zu machen.

Sonstiges MAKLERPROVISION
Die vom Käufer zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Maklerprovision ist mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer wurde in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.

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