Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

285000 €285.000 €3.393 €/m²

Finanzierung ab 1145 €/Monat

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4Zimmer

84 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Kernstadt, Biberach (88400)

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Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ansprechendes Wohnambiente, das durch eine Renovierung im Jahr 2024 nochmals aufgewertet wurde. Neue, wertige Laminatböden, frisch gestrichene Wände und ein modernisiertes WC schaffen eine gepflegte Basis. Die effizienten Flächenspeicherheizkörper des deutschen Herstellers eVarmo ("areo smart") sorgen für eine angenehme Wärme und zeitgemäße Energienutzung.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon in West-Ausrichtung, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Die germäumige Küche wartet darauf, mit einer Einbauküche nach Ihren Vorstellungen ausgestattet zu werden - Platz und Funktionalität sind bereits vorhanden.

Ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC bieten ausreichend Komfort für den Alltag.

Praktischer Stauraum ist in dieser Wohnung ebenfalls berücksichtigt: Zwei Kellerräume und ein Abstellraum im Dachgeschoss stehen Ihnen zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einem Hausmeisterservice und Winterdienst, die Ihnen den Alltag erleichtern.

Die Garage, welche zusätzlich 15.000 € kostet, bietet zusätzlichen Komfort für Ihr Fahrzeug.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Aufteilung und die modernen Details - eine ideale Gelegenheit für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.

[URL="https://youtube.com/shorts/S6cbA0Hu24Y?feature=share"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.42, Distanz zur Realschule: 2.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 1.47, Distanz zum Bus: 0.60