Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 259.000 € 160 m²<br/>Fläche 3.100 m²<br/>Grundstück Mehrhoog Hamminkeln 46449

Monat
160 m²Fläche
3.100 m²Grundstück

Sean Dietz

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

EINZIGARTIGE LAGE und MODERNISIERT - Große Eigentumswohnung in 1A Wohngebiet

Diese familienfreundliche Eigentumswohnung befindet sich in begehrter und ruhigen Wohnlage von Merhoog, in einem ca. 1977 massiv erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie zwei weitere, die über einen separaten Eingang verfügen.

Diese attraktive und neu modernisierte Eigentumswohnung erstreckt sich über großzügige 160 m² und befindet sich im ersten Stock. Die Wohnung besticht durch die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre für die gesamte Familie schaffen. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslichtbad, welches mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist und viel Platz für die gesamte Familie bietet. Ein weiteres Highlight ist die große Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit der einmaligen Aussicht.

Die Balkonaussicht lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber, ebenso für Familien mit Kindern, da die Wohnung sich in 1A Lage direkt am Rande des Naturschutzgebiets in Merhoog befindet. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür zu erleben.

Zusätzlich gehört ein Stellplatz zur Wohnung, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Bei Bedarf kann auch eine Garage dazu erworben werden.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ebenfalls stehen weitere Wohneinheiten in diesem Gebäude zum Verkauf.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Stein

Lage

Mehrhoog, Hamminkeln (46449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und naturnahen Wohngegend in Merhoog. Diese Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die beliebte 'Lange Renne' (Lange Rinne) im Ortsteil Mehr der Stadt Rees, den Diersfordter Waldsee in ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen, die eine gute Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Ob Grundschule oder weiterführende Schulen - die Bildungsangebote sind vielfältig und gut erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls optimal. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu den wichtigsten Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglichen. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die täglich zur Arbeit fahren müssen.

Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind.

Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Schulen und Autobahn macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die Wert auf eine harmonische Lebensumgebung legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.618,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.618,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.421 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.770 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sean Dietz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Gatherhof 33, 40472 Düsseldorf
Tel.: +49 157 80588994
Email: s.dietz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadtverwaltung Bendorf/ Rhein Im Stadtpark 1, 56170 Bendorf Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Sean DietzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbzp5r

Referenznummer: D-DS0230