Wohnung zum Kauf provisionsfrei 769.000 € 4 Zimmer 103,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hohfederstraße 30 Veilhof Nürnberg 90489

Monat
4Zimmer
103,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Neubauprojekt | Eigentumswohnungen ganz nah am Wöhrder See | Stadtmitte und Naturidyll

Neubauprojekt

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Mitten im Leben - alles vor der Tür!

Hier in dieser idealen Lage entstehen 22 Wohnungen verteilt auf drei Gebäude (A/B/C) von 36 – 103 m² mit Terrasse und Garten, Balkon oder Dachterrasse.

Diese Wohnung befindet sich im 3. OG des Gebäudes A und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche. Die Sonne genießen Sie auf dem S/W-Balkon. Besonders komfortabel: die Wohnung verfügt über zwei Bäder - ein Duschbad mit bodengleicher Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

April 2025
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohfederstraße 30, Veilhof, Nürnberg (90489)

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Lagebeschreibung Dieses Wohngebiet Nähe Wöhrder See verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Programm-Kino, Schulen, Kindergarten und vieles mehr ist in direkt Umgebung. Zur Naherholung sind es nur ein paar Schritte zum Wöhrder See.

Mit der Straßenbahnlinie 8 sind Sie schnell in der Stadt, mit der U-Bahn schnell am Flughafen und auch zu Fuß ist es in den Altstadtkern nicht weit. Informationen_ Unterlagen Gerne sende ich Ihnen ausführliche Unterlagen zu allen freien Wohnungen in diesem Projekt zu. Auch telefonisch stehe ich Ihnen gerne vorab telefonisch für Fragen oder eine individuelle Terminvereinbarung unter 0911-34709172 oder mobil 0151-18 17 80 14 zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bis dahin, beste Grüße Julia-Antonia Kropp

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

769000.01 €

7.439,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

29000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Niedrigster Wert in der Region

3.425 €/m²

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7.851 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

SCHULTHEISS Wohnbau AGGewerblicher Anbieter

Lerchenstraße 2, 90425 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Julia-Antonia KroppDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hk785m

Referenznummer: Hohfederstraße A2 Julia jan

Frau Julia-Antonia Kropp

SCHULTHEISS Wohnbau AG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei769000.01 €769.000 €7.439 €/m²Finanzierung ab 3045 €/Monat4Zimmer103,4 m²Wohnfläche1.GeschossHohfederstraße 30, Veilhof, Nürnberg (90489)