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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 46,5 m²<br/>Wohnfläche Hummelstein Nürnberg 90461
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Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 46,5 m²<br/>Wohnfläche Hummelstein Nürnberg 90461
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Wohnung zum Kauf
120000 €2.581 €/m²
Finanzierung ab 489 €/Monat
2Zimmer
46,5 m²Wohnfläche

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Johann Maskewitsch
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Kapitalanleger aufgepasst!

Die zum Verkauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit direkter U-Bahn-Anbindung. Die vermietete Einheit ist mit einem Tageslichtbad, einer separaten Küche sowie einem gut geschnittenem Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet.
Die Fenster wurden komplett im Jahr 1999 erneuert. Die Elektrosicherung besteht aus Kippschaltern und vorhandenem FI - Schutzschalter.

Daten zum Mietverhältnis.

Vermietet seit: 01.04.2014
Aktuelle Kaltmiete: 395€
Nebenkosten: 175 €
Nicht umlagefähiger Anteil: ca. 80€
Letzte Mieterhöhung: 08/2023

Fazit! Attraktive und zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung sucht neuen Eigentümer. Melden Sie sich noch heute bei uns um einen Termin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Hummelstein, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Stadtteil Gibitzenhof in der Frankenstraße. Diese Wohnadresse wird sowohl bei Kapitalanlegern als auch bei Eigennutzern in den letzten Jahren immer beliebter. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie eine sehr gute und schnelle Anbindung an die Nürnberger Innenstadt aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
120000 €
2.580,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.580,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.215 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.977 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johann MaskewitschDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzjt5h
Referenznummer: 1/20/003-003/011539
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Herr Johann Maskewitsch
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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