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immovario - Immobilien GmbH

Herr Marcel Möhring

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Nr. anzeigen

0391/58469690

0171/1771740

Mehrfamilienhaus mit Potential in Fermersleben zu verkaufen!

450.000 €

Kaufpreis

389 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

362 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Adolfstr. 9

39122 Magdeburg / Fermersleben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

450.000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Fermersleben ist eine reine Wohnsiedlung ohne industrielle Ansiedlungen und mit nur wenigen Gewerbebetrieben, liegt aber im Einzugsbereich der westlich und südlich nahe gelegenen Gewerbeparks. Dagegen sind mit dem Naherholungsgebiet Salbker Seen und dem Sportkomplex am nördlichen Ende der Straße Alt Fermersleben die...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert

Energie & Heizung

Wärme

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.03.2031

Endenergiebedarf (Wärme)

192,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gesamte Objekt wurde 1995 saniert. Es bietet 7 Wohneinheiten mit 40 bis 65 m² Wohnfläche. Ein kleiner Hof mit Nebengelass bietet Gestaltungs- und Sanierungspotential. Die angrenzenden Gebäude wurden bereits saniert oder befinden sich in Sanierung.

Gebäudedaten:

~ 7 Wohneinheiten
~ 3x Leerstand davon 2...

Ausstattung

Objektmerkmale:

. Grundstücksgröße 362 m²
. Baujahr 1910
. Instandhaltung ca. 1995
. Ölzentralheizung mit
Warmwasseraufbereitung
. Energieausweis vorhanden
. Denkmalschutz Nein
. Milieuschutz Nein
. Sanierungsgebiet Ja

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.076,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.512,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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