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Aegerter Immobilien
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Penthouse zum Kauf
1349000 €9.054 €/m²
4Zimmer
149 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Aegerter Immobilien
Herr Henning J. Aegerter
Aegerter Immobilien

Neubau: 4-Zimmer-Penthouse in Marienthal

Diese charmante Penthousewohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss des linken Gebäudes (Haus 1).
Im 1.Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Zimmern, eins mit separatem Ankleideraum sowie einem Badezimmer. Das Vollbad ist mit grauen Fliesen im Format 60 x 60 cm, weißen Sanitärobjekten von Duravit und Villeroy&Boch sowie Armaturen von Grohe ausgestattet.
Die Deckenhöhe und die bodentiefen Fenster von ca. 2,67 m verleiht den Zimmern eine besondere Atmosphäre.

Im Dachgeschoss angekommen, erwartet Sie eine beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,50 m.
Der Wohn- / Essbereich mit Anschlüssen für eine Küche ist durch die vielen bodentiefen weißen Fenster mit einer dreifach-Verglasung äußerst lichtdurchflutet. Die elektrischen Außenrollos sorgen für eine ausreichende Verdunklung.
Von hier aus gelangen Sie auf die L-förmige Süd-/West-Dachterrasse mit Außensteckdosen und Lampen.

Das Fischgrätparkett aus weiß gekalkter Eiche verleiht der sonst modernen Ausstattung eine klassische Note. Durch eine Fußbodenheizung, welche raumweise regelbar ist, wird eine angenehme Beheizung gewährleistet.

Auf dieser Ebene ist ebenfalls das Duschbad mit einem Fenster und ein Abstellraum vorhanden. Das Badezimmer ist im gleichen Stil gestaltet.

Eine Videogegensprechanlage und ein Stellplatz vor der Tür runden das Angebot dieser modernen Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marienthal, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Projekt befindet sich in einer beliebten Wohnstraße in Marienthal, einem beliebten Hamburger Stadtteil im Osten der Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Banken sind in der Wandsbeker Chaussee und im nahegelegenen Einkaufszentrum Wandsbek Quarree zu finden. Verschiedene Schultypen wie das Gymnasium Marienthal, die Stadteilschule Holstenhof, Grundschule Schimmelmannstraße sowie Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung. Darüber hinaus verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, der Wandsbeker Markt bildet einen Knotenpunkt für Bus und Bahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1349000 €
9.053,69 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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9.053,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail teilen Sie uns für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer mit.

Alle Angaben wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt.
Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aegerter Immobilien
Aegerter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Mittelweg 162, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Henning J. AegerterDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2g7ly5q
Referenznummer: 123803542#xxKZu
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