Wohnung zur Miete

1300 €1.300 €Kaltmiete zzgl. NK

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2Zimmer

93,4 m²Wohnfläche

10.Geschoss

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Ludwig-Beck-Straße 12, Mörsenbroich, Düsseldorf (40470)

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Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Die Wohnung umfasst zwei großzügige Zimmer, die sich perfekt für eine Einzelperson oder ein Paar eignen. Das Wohn- / Esszimmer ist hell und einladend durch eine große Fensterfront gestaltet. Hier haben wir direkten Zugang zum Highlight dieser Wohnung, der ca. 40 m² großen Südostterrasse, mit zuzüglichem Raum zur freien Gestaltung.

Da sich über dieser Etage nur noch eine Penthousewohnung befindet, fühlt sich die Terrasse schon fast wie eine Dachterrasse an.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Die Raumgestaltung ermöglicht eine angenehme Atmosphäre, die zum Ausruhen und Entspannen einlädt. Der zusätzliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet genug Platz für eine kleine Sitzgruppe.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Marmorfliesen ausgestattet. Die Küche, separat vom Wohnbereich, bietet ausreichend Arbeitsfläche für alle Hobbyköche und kann nach eigenem Ermessen eingerichtet werden.

Ergänzend zu dieser schönen Wohnung gibt es einen gemeinsamen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna zur Nutzung für alle Bewohner. Für besondere Anlässe steht den Bewohnern außerdem ein Partyraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses schöne Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum. Außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen gemeinsamen Fahrradabstellraum.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenplatz, der Ihnen eine stressfreie Parkplatzsuche erspart.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, welches dank zentraler Lage eine gute Anbindung sowohl an das städtische Leben als auch an Naherholungsgebiete bietet.

Die frisch renovierte Wohnung mit neuem Vinyl-Parkettboden spricht zudem für eine unmittelbare Bezugsfertigkeit ohne zusätzliche Investitionen in Renovierungen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2027.
Endenergiebedarf beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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