Einfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 6 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Ottersberg Ottersberg 28870

Monat
6Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Dominik Gröne

Hansa Real Estate GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ottersberg | Gemütliches Haus mit großzügigen Wohnkonzept in ökologischer Holzrahmenbauweise!

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise, erbaut im Jahr 1981, bietet auf einem weitläufigen Grundstück von etwa 1.000 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Der uneinsehbare Garten ist nach Süden ausgerichtet und schafft mit seiner ruhigen Lage optimale Bedingungen für Entspannung und Erholung. Mit ca. 215 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Wohn- und Schlafzimmern bietet das Haus viel Platz für Familien oder Menschen mit Raumanspruch.

Besonders einladend ist, neben der Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses, das separate Kaminzimmer, das eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit für die kalten Monate bietet. Eine sonnige Terrasse und ein Balkon mit Morgensonne erweitern den Wohnbereich ins Freie und sind ideal für gesellige Sommerabende.
Im Erdgeschoss gibt es, neben einem Gäste-WC, ein hell gefliestes Bad, während das Obergeschoss über ein weiteres Duschbad inkl. separaten Whirlpool und komfortablen Schlafräumen verfügt.
Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, das Obergeschoss ist sowohl mit Teppich, als auch mit Holzdielen ausgelegt und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten gute Isolationseigenschaften.

Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 beheizt, und die ebenfalls aus diesem Jahr stammende Einbauküche ist mit allen notwendigen E-Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über Einbauschränke im Qualitätsstandard der Küche sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Neben einem Teilkeller verfügt das Haus über einen praktischen Kriechboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Doppelgarage mit elektrischen Toren rundet das großzügige Platzangebot ab und bietet komfortablen Schutz für zwei Fahrzeuge. Praktischerweise gibt einen direkten Zugang von der Garage ins Haus.
Diese besondere Immobilie kombiniert rustikalen Charme mit zeitgemäßem Komfort und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ottersberg, Ottersberg (28870)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese einzigartige Immobilie befindet sich im direkten Ortskern von Ottersberg und dementsprechend ist die Nahversorgung fußläufig erreichbar. Der Ortskern bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die Kunsthochschule Ottersberg, die dem Ort ein kreatives und lebendiges Flair verleiht und Studenten aus ganz Deutschland anzieht. Darüber hinaus sind mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Oberschule vorhanden, was die Gemeinde für Familien besonders interessant macht.

Ottersberg ist eine charmante niedersächsische Kleinstadt im Landkreis Verden, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Bremen und 80 Kilometer südwestlich von Hamburg gelegen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charakter und guter Verkehrsanbindung aus, wodurch sie sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Umgeben von Wiesen, Wäldern und Flusslandschaften bietet Ottersberg eine naturnahe Wohnumgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwegen, sowie der Nähe zur Wümme, die sich durch die Region schlängelt und idyllische Ausblicke schafft.

Ottersberg verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz: Die Autobahn A1 verläuft westlich der Gemeinde und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen und Hamburg. Über die A1 erreichen Sie die A27 außerdem zügig. Darüber hinaus gibt es einen Regionalbahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Bremen und in die umliegenden Orte bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet Ottersberg mit den Nachbargemeinden.

Insgesamt ist Ottersberg ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen. Die Kombination aus einer ländlichen Umgebung, kulturellem Angebot und verkehrsgünstiger Lage macht Ottersberg zu einem gefragten Wohn- und Lebensort im Bremer Umland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

2.134,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.322 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansa Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter

Hohentorsheerstraße 49/51, 28199 Bremen

Partnerschaft

Herr Dominik GröneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhvk5e

Referenznummer: VTG4A