Haus zum Kauf

849000 €849.000 €7.256,41 €/m²

Finanzierung ab 3551 €/Monat

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4Zimmer

117 m²Wohnfläche

464 m²Grundstück

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Rudow, Berlin (12355)

Dieses Fertigbauhaus der Firma Weber ist ideal strukturiert für den Raumbedarf einer kleinen Familie.
Im Erdgeschoss steht u.a. ein ca. 44 m² großer, familien- und gastfreundlicher Wohn- und Essbereich zur Verfügung, der sich durch zwei Zugänge der lauschigen Sonnenterrasse und hübschen Garten-idylle mit beheizbarem Pool öffnet. Durch die großzügigen boden-tiefen Fenster aus Edelholz entsteht ein herrlich lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den Kamin an Gemütlichkeit gewinnt. Ebenfalls sehr gefällig ist der elegante weiße Fliesenboden. Die elektrischen Fußbodenheizungen in den Sitzbereichen sorgen zusätzlich für warme Füße. Aus diesem tollen Zimmer lässt sich auch die zeit-gemäße Einbauküche betreten. Weiterhin gehen von einem geräumigen Flur ein Gäste-WC und tag-helles Badezimmer ab. Dieses ästhetische Badezimmer enthält u.a. einen Doppelwaschtisch von Pelipal, eine bodengleiche Regendusche mit Musik und Licht sowie eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Als Bodenbelag sind Fliesen in Holzoptik verlegt worden, die sich über eine verlegte Fußbodenheizung erwärmen lassen. Im gesamten Obergeschoss wurde ansprechendes Holzparkett aus Roteiche als Bodenbelag gewählt. Von einem kleinen Flur zweigen hier zwei behagliche Zimmer und ein ebenfalls taghelles Badezimmer ab. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen Zugang auf eine kleine Sonnenterrasse. Im Untergeschoss mit wohnlichem Charakter stehen drei Räume, die teileweise Tageslicht erhalten, sowie der Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier lassen sich z.B. sehr gut ein Büro bzw. Fitness- und/oder Hobbyraum einrichten. Im Flur mit Deckenspots für die Beleuchtung gibt es zusätzliche Staumöglichkeiten in den Einbauschränken. Erfreulich ist, dass in dem Hauswirtschaftsraum auch eine kleine Sauna integriert wurde. Die Wärmeversorgung gewährleistet eine Ölheizung. Ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern ist ebenfalls im Heizungsraum untergebracht. Der liebevoll angelegte Garten ist durch hohe Thuja-Hecken vor fremden Blicken gut geschützt. Harmonisch wirkt auch der kleine Gartenteich. Ein eigener Brunnen und eine Bewässerungsanlage sind für die Wasserversorgung ideal. Auf dem Grundstück ist außer-dem ein großer Carport aufgebaut, der mit Starkstrom und 220- Volt-Anschluss ausgerüstet ist. Auf der Suche nach einer exquisiten Immobilie mit gehobenen Ausstattungen und einem erholsamen Garten in sehr familiärer Lage, sollte dieses Haus ganz oben stehen.
Mit Provision 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

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