Wohnung zum Kauf 1.445.000 € 3 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Dorotheenstraße 174a Winterhude Hamburg 22299

Monat
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
2.Geschoss

THE GARDENS Jetzt Musterwohnung besichtigen!

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Exklusives Wohnambiente: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Winterhude

Eingebettet in ein gewachsenes und grünes Umfeld, in zweiter Reihe der Dorotheenstraße - THE GARDENS ist ein exklusives Kleinod mit moderner Architektur, eleganter Ausstattung und viel Licht, Luft und Freiraum für Ihr Leben im Herzen Winterhudes.

Hinter einer hochwertigen Klinkerfassade entstehen 11 moderne Neubau-Eigentumswohnungen über 4 Ebenen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Auch ein Kellerraum für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen in diesem Projekt zur Verfügung.

Südwestlich ausgerichtete Balkone und (Dach-) Terrassen sorgen für erholsame Stunden in diesem grünen Idyll, variantenreiche und gut durchdachte Grundrisse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl in jeder Wohnung. Ob in einer 2-Zimmer-Wohnung oder in einem Penthouse mit 3 oder 6 Zimmern mit Dachterrasse - THE GARDENS schafft ein faszinierendes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten.

- 11 Eigentumswohnungen
- 2 bis 5 Zimmer mit ca. 71 bis 270 m² Wohnfläche
- Lichte Raumhöhen von ca. 2,80 m
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss zu den Penthouses
- 26 TG-Stellplätze, z.T. Wallboxvorrüstung für E-Autos
- KfW-Effizienzhaus 55 EE

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
Personenaufzug
vsl. Frühjahr 2025
Balkon
Tiefgarage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1445000 €

12.904,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

48500 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 48.500,00 EUR

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12.904,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.212 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Die Fertigstellung ist für vsl. Frühjahr 2025 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.
Insgesamt 25 PKW-TG-Stellplätze, z.T. Wallboxvorrüstung, Kaufpreis/Stellplatz 48.500 €

Käufercourtage: 2,38 % inkl. MwSt.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2.3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grossmann & Berger GmbHGewerblicher Anbieter

Bleichenbrücke 9, 20354 Hamburg

Partnerschaft

Frau Maren FreitagDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flpz5a

Referenznummer: 597458

Frau Maren Freitag

Grossmann & Berger GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf1445000 €1.445.000 €12.904 €/m²Finanzierung ab 5716 €/Monat3Zimmer112 m²Wohnfläche2.GeschossDorotheenstraße 174a, Winterhude, Hamburg (22299)