Haus zum Kauf

650000 €650.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 2716 €/Monat

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

756 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Selmsdorf, Selmsdorf (23923)

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Diese architektonisch ansprechende Stadtvilla, errichtet in den Jahren 2019/2020 in massiver Bauweise und vollständig mit Klinker verkleidet, vereint Ästhetik und Funktionalität auf hohem Niveau. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² vier großzügige, lichtdurchflutete Zimmer, die eine moderne und einladende Wohnatmosphäre schaffen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Beim Betreten der Villa gelangt man in einen freundlich gestalteten Eingangsbereich, der in einen großzügigen Flur übergeht. Von hier aus sind das stilvolle Gäste-WC, das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie die offene, hochmoderne Küche erreichbar. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, umfasst unter anderem einen Induktionsherd und eine ausfahrbare Umluft-Dunstabzugshaube.
Hochwertige Spanndecken mit integrierter Beleuchtung und smarter Lichtsteuerung verleihen den Räumen luxuriöse Ausstrahlung. Im Erdgeschoss sorgen elektrische Rollläden für Sicherheit und Komfort.
Eine elegante Granittreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere geräumige Zimmer und ein modernes Vollbad befinden. Neben dem Elternschlafzimmer liegt noch ein separates Ankleidezimmer. Des Weiteren der Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Die Immobilie wird über eine Bosch-Junkers-Gasheizung mit Warmwasserspeicher beheizt, unterstützt durch eine effiziente Fußbodenheizung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Valox gewährleistet ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitiger Energieeffizienz.

Außenbereich:
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 756 m² und ist größtenteils mit einem Gabionenzaun eingefriedet. Der gepflegte Garten beeindruckt mit einer hochwertigen Gestaltung und einer großzügigen Terrasse von ca. 86 m², die mit Feinsteinzeug-Fliesen ausgelegt ist. Zusätzlich bietet die Einfahrt, ausgelegt mit ca. 100 m² Klinkersteinen, viel Platz und eine ansprechende Optik. Ein hochwertiges Gartenhaus der Marke Biohort rundet den Außenbereich ab.
Nachbarschaft:
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, eingebettet in eine malerische Landschaft mit Feldern und gepflegten Nachbarhäusern. Die hochwertige Bebauung des Neubaugebiets unterstreicht das exklusive Wohnambiente dieser Immobilie.
Diese Immobilie vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem erstklassigen Gesamtpaket, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Haftungsausschluss
Die von uns gemachten Angaben über diese Immobilie beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.
Über die Richtigkeit und Genauigkeit der Angaben können wir keine Gewähr, bzw. Haftung übernehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung