Mehrfamilienhaus zum Kauf

691000 €691.000 €3.455 €/m²

Finanzierung ab 2817 €/Monat

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9Zimmer

200 m²Wohnfläche

324 m²Grundstück

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Stadtmitte, Neu-Ulm (89231)

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Erbbaurecht - Für ein zweigeschossiges, unterkellertes 2-Familienhaus mit ausgebautes Dachgeschoss, 200 m² Wohnfläche und 51 m² Nutzfläche, inklusive zwei Garagen und einem Geräteschuppen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber vermutlich um 1936, mit einer Renovierung 2010 (Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Dachgeschoss). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein WC, und der Heizungsraum auf 51 m². Das Erdgeschoss umfasst Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Wohn- / Esszimmer und eine teilweise überdachte Terrasse auf 63 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer auf 71 m². Das Dachgeschoss besteht aus einem Flur, einem Arbeitszimmer, einem weiteren Badezimmer mit WC, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Wohn- / Esszimmer auf 66 m².

Die aktuelle Situation weicht von der ursprünglichen Teilungserklärung ab: Die Erdgeschosswohnung Nr. 1 und die Obergeschosswohnung Nr. 2 wurden zu einer gemeinsamen Maisonette-Wohnung umgestaltet und sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden. Die Beheizung erfolgt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss über eine Gas-Zentralheizung, im Dachgeschoss über eine Gas-Etagenheizung. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen für feste Brennstoffe. Das Erbbaurecht wurde für die Dauer von 91 Jahren ab dem 11.04.1963 gewährt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 691.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 51,00 m²