Einfamilienhaus zum Kauf

1100000 €1.100.000 €8.088 €/m²

Finanzierung ab 4485 €/Monat

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6Zimmer

136 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Obersendling, München (81479)

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Kurzbeschreibung München - Obersendling Objekt Das freistehende Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage, am Ende eines privaten Zufahrtsweges. Es wurde 1962 zusammen mit drei weiteren Häusern gebaut. Das Grundstück wurde zwar nicht real geteilt, die Regelung innerhalb der Teilungserklärung ermöglicht dem Hauseigentümer allerdings größtmöglichen Gestaltungsraum. Der Hauszugang liegt an der Ostseite, der Garten an der Süd- und Westseite. Das Haus wird seit vielen Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der Position des Treppenhauses könnte es auch als Zweifamilienhaus bewohnt werden. In beiden Wohnetagen ist eine Küche eingerichtet (beide Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten) und jeweils ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich eine zusätzliche Gästetoilette. Wohnbereich und Küche wurden im Erdgeschoss zusammengelegt und haben Zugang zur großen Terrasse (ca. 20 m²) auf der Westseite. Darüber liegt ein rund 10 m² großer Balkon. Während sich Erd- und Obergeschoss in baulich tadellosem Zustand präsentieren, stehen im Keller Arbeiten an. Im Laufe der Jahrzehnte ist Feuchtigkeit an den Wänden eingedrungen. Der Kellerbereich ist von außen an jeder Seite gut zugänglich, was ein Aufgraben erleichtert. Weitere Arbeiten stehen im Dachbereich an. Das Dach hat eine Eterniteindeckung und ist dicht. Der Dachstuhl ist nach Überprüfung eines Zimmermannes so ausgeführt, dass bei Erneuerung z. B. eine Ziegeldeckung mit entsprechendem Unterbau statisch möglich sein wird. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann bis spätestens ein Jahr nach Kauf bezugsfrei übergeben werden. Das Haus bietet ideal Platz für eine Familie und hat einen vielseitig nutzbaren Garten mit genug Abstand zu den nachbarlichen Anwesen.

Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2017, nur Nichtraucher