Villa zum Kauf 1.190.000 € 7 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 550 m²<br/>Grundstück Marköbel Hammersbach , Hess 63546

Monat
7Zimmer
385 m²Wohnfläche
550 m²Grundstück

Herr Gerd Reims

Main-Conti-Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Exklusive Villa Classico mit ELW in bevorzugter Wohnlage

Es wird angeboten eine neuwertige , hochwertige Villa im klassischem Toskana -Stil mit vielen Extras hellen offenen Räumen , als Apartmenthaus .
Vermietung z.B. B&B
EG:
Entree. Garderobe, Gäste Toilette , Wohnen- Essen, offene Küche mit EBK, 2. Dusch- Bad/WC. Gästezimmer/Büro.
Ein geschlossenes Treppenhaus führt Sie zu den weiteren Wohnungen im 1. OG und DG .
1. OG:
Flur, Wannen- Bad mit Whirlpool / WC, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Stauraum und Abst.
DG.
Dachgeschoss ist zum Wohnen ausgebaut und sofort nutzbar.
2 Räume sind bereits vorhanden.
Der sehr schön angelegte Garten mit der Sonnenterrasse und Freisitz lädt Sie ein zum Entspannen und Verweilen.
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Rendite per Anno:
72.000,--€ entspricht einem Faktor ca. 17-facher
Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und lässt eine Umwandlung in rentable Einzel-Apartments, zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
teilweise möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Marköbel, Hammersbach , Hess (63546)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hammerbach- Langenbergheim ist eine florierende, aufstrebende Gemeinde mit ständigen Zuwachs an Gewerbe- und Wohn-Immobilien.
Der unmittelbare BAB 45 - Anschluss führt Sie vom Wohngebiet zu dem bekannten Gewerbegebiet mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten.
Fußläufig erreichen Sie Schulen, KITA, KIGA, Sportanlagen und bekannte Gastronomie, Ärzte und Apotheke.
Ca. 30 min zum Rhein-Main-Airport und ca. 15 min ICE nach Hanau.

Energie und Bauzustand

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1190000 €

3.090,91 €/m²

Provision für Käufer

5,95%

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.090,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.358 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.125 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Serviceleistungen: Einkauf Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Main-Conti-ImmobilienGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 26, 63505 Langenselbold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gerd ReimsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eb6854

Referenznummer: 2317 (1/2317)