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Einfamilienhaus zum Kauf
1399000 €6.141 €/m²
Finanzierung ab 5403 €/Monat
6Zimmer
227,8 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

MAIER - Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Man betritt das freistehenden Einfamilienhauses über einen geräumigen Vorraum, in dem sich auch die Garderobe befindet. Vom der Diele geht es gleich rechter Hand in das Gäste-Bad und in die Gästezimmer bzw. ins Büro. Die Einheit kann leicht als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der große, repräsentative und offene Wohn-/Essbereich mit fast 60 m², einer offenen Galerie und einer imposanten Raumhöhe. Die Küche kann leicht zum Wohnraum geöffnet werden.

Vom Wohnbereich aus betritt man die große Südterrasse und den Garten. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Badezimmer en Suite ist jederzeit möglich. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zudem auf den großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, welchen man zudem von der Galerie aus erreicht.

Das Kellergeschoss setzt sich zusammen aus einem Heizraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellkeller, einem Hobbyraum sowie einem weiteren 25 m² großen beheizbaren Kellerraum, der Keller hat einen direkten Zugang zum Garten. Das gesamte Haus ist frisch gestrichen und sehr gepflegt.

Alle Fenster sind dreifach verglast und haben Rollläden mit isolierten Kästen. Das Haus wird mit einer Viessmann Heizung beheizt. Die Doppelgarage hat ein automatisches Tor und ein Starkstromanschluss zum Laden von Elektroautos ist bereits vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1980
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1399000 €
6.140,81 €/m²
Provision für Käufer
1,785% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.140,81 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.182 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.440 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
5.495
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 130,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

* Im Exposé ist die gesamte Wohn- und Nutzfläche angegeben.

Provisionsregelung:

Provision Käufer ist Verbraucher: 1,785% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 22.782,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbH
MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter
Oberanger 42, 80331 München
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Daniel Mandl
Herr Daniel MandlDein Kontakt
Online-ID: 2hzcm53
Referenznummer: 2041
MAIERIMMOBILIEN GmbH
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Herr Daniel Mandl
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen