Wohnung zum Kauf

227921 €227.921 €2.790,41 €/m²

Finanzierung ab 756 €/Monat

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3Zimmer

81,7 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Seeben, Halle (06118)

Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.
Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis.
Das Wohngebiet am Hoppbergsblick in Halle/Seeben mit seinen Zweigeschossern lädt zu einer äußerst seltenen Kaufgelegenheit ein. Beliebt ist es bei seinen Bewohnern wegen der aufgelockerten Bauweise, wodurch nahezu der Eindruck einer Einfamilienhaussiedlung entsteht. So auch bei der hier angebotenen Eigentumswohnung in Randlage mit unverbautem Blick nach Süden. Gelegen am Ende einer Sackgasse verspricht diese Ruhe und Erholung im Innen- wie Außenbereich.
Die hier angebotene Wohnung mit ihren drei Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain des Objektes mit insgesamt drei Wohneinheiten. Als Besonderheit der Immobilie lässt sich der in Südausrichtung befindliche große Garten bezeichnen. Der erhabene Blick von der Terrasse über das gewachsene, mit Sträuchern und Bäumen eingefasste Grundstück mit seinem uneinsehbaren Bereich lädt direkt zum Verweilen ein.
Praktisch ist der zweite Zugang zur Wohnung über das Souterrain, wodurch sich auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anbietet.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden im Weitwinkelformat aufgenommen, um Rauminhalte besser und kompletter darstellen zu können. Dadurch sind technisch bedingt Verzerrungen vorhanden, die nicht das reale Raumgefühl wiedergeben.

Seeben mit dem Wohngebiet Hoppbergsblick als dörflich geprägter Stadtteil liegt an der Stadtgrenze zum Saalekreis im Norden der Stadt Halle. Im Süden von Sachsen-Anhalt gelegen bildet die Stadt gemeinsam mit der benachbarten Metropole Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem mehr als eine Million Menschen leben, sowie mit Leipzig und fünf weiteren Städten in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland. Halle ist eines der drei Oberzentren des Landes Sachsen-Anhalt, ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt sowie ein wichtiges Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum in den ostdeutschen Bundesländern. Die Stadt liegt im so genannten Chemiedreieck zwischen Schkopau und Bitterfeld-Wolfen. In Halle befindet sich eine der ältesten Universitäten Deutschlands, die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, sowie die Evangelische Hochschule für Kirchenmusik Halle und die Burg Giebichenstein Kunsthochschule Halle. Im Stadtgebiet befindet sich eine Vielzahl von bedeutenden kulturellen und musealen Einrichtungen, wie das Kunstmuseum Moritzburg Halle (Saale), das Händel-Geburtshaus und das Landesmuseum für Vorgeschichte.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die nächste Auffahrt zur A14 in Richtung Leipzig und Magdeburg ist in etwa fünf Minuten zu erreichen. Zudem besteht eine Busanbindung des ÖPNV für die Stadt Halle.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Discounter, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in näherer Umgebung.

Sonstiges Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, Küche und Bad, die allesamt von der zentralen Diele zu erreichen sind. Highlight ist das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer in Südausrichtung mit Zugang zur mit Glas überdachten Terrasse, an der sich der gewachsene und von sattem Grün eingebettete Garten anschließt. Das Schlafzimmer und die Küche sind zweckmäßig groß mit Nordausrichtung, das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie den Stellplatz für die Waschmaschine.
Über die Wendeltreppe in der Diele ist das Souterrain zu erreichen. Hier stehen neben dem großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht, der sicher auch zu Wohn- oder Arbeitszwecken genutzt werden kann, ein kleines WC mit Dusche und einen kleinen Abstellraum bzw. Keller. Ein zweiter Zugang zum Souterrain über den Kellerbereich des Hauses macht eine weitergehende Nutzung z.B. als Büro möglich.
Alle Räume sind mit Laminat oder Fliesen ausgestattet, die Wendeltreppe mit ihren Holzstufen ist zusätzlich mit Teppichelementen ergänzt. Der Zustand der Wohnung ist als gut und gepflegt zu bezeichnen. Kleinere Sanierungsarbeiten sind erforderlich, mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich zudem der Stil der heutigen Zeit angleichen. Zur Immobilie zugehörig ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage.
Sollte ich Sie neugierig gemacht haben, war dies genau meine Absicht.
Weitere Objektinformationen sowie Innenbilder finden Sie auf unserem WEB Exposé. Nach Ihrer Bestätigung mit zwei "Klicks" können Sie auf alle Bilder, Grundrisse und weitere Informationen zugreifen.
Sollten Sie kein Barzahler sein, stehe ich Ihnen mit meinem Team für eine Finanzierungsberatung mit Rat und Tat zur Seite.
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Rufen Sie doch einfach unter 0177/6349251 an.
Vielen Dank!
Ihr Wohngebietsmakler
Sven Obert
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert