Wohnung zum Kauf 457.000 € 3 Zimmer 90,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Altschweier Bühl / Altschweier 77815

Monat
3Zimmer
90,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Anna Kanschin

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbH

3-Zimmer-Terrassenwohnung in Bühl-Altschweier - demnächst fertiggestellt!

In einem ruhigen und idyllischen Wohngebiet entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 15 einzigartigen Wohneinheiten, das Wohnkomfort, moderne Architektur und naturnahe Lage perfekt vereint. Das Neubauprojekt bietet 2- bis 6-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen und Grundrissen - ideal für Singles, Paare und Familien, die großzügigen Wohnraum in guter Wohnumgebung schätzen.

Jede Wohnung ist als Terrassenwohnung konzipiert, sodass alle Bewohner großzügige Außenbereiche genießen können - ein echter Luxus in Hanglage, der einen schönen Blick und eine maximale Privatsphäre bietet. Einige der Einheiten sind als Maisonette-Wohnungen gestaltet, die mit offenen und durchdachten Grundrissen den Charakter eines Einfamilienhauses vermitteln. So entsteht eine Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, die für jede Lebenssituation die passende Lösung bietet.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie bequem und wettergeschützt parken können. Zusätzliche Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Die Tiefgarage ist direkt vom Haus aus zugänglich und sorgt somit für höchsten Komfort und Sicherheit.

Das Projekt befindet sich bereits im fortgeschrittenen Baufortschritt - der Rohbau steht, und die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant. Die hochwertige Ausführung des Baus mit zeitgemäßen Materialien und energieeffizienten Standards garantiert Langlebigkeit und niedrige Betriebskosten.

Ein Teil der Wohnungen ist bereits verkauft, also nutzen Sie die Gelegenheit, sich noch eine der begehrten Einheiten zu sichern.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - lassen Sie sich von den hochwertigen Terrassenwohnungen inspirieren und erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in einer Lage, die für Ruhe und Erholung steht. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und entdecken Sie, welche Wohnvariante am besten zu Ihnen passt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Altschweier, Bühl / Altschweier (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bühl-Altschweier ist ein idyllisch gelegenes Dorf am Rande des Schwarzwalds und gehört zur Großen Kreisstadt Bühl in Baden-Württemberg. Mit seinem traditionellen Charme und den maleri-schen Weinhängen, die das Dorf umgeben, bietet Altschweier eine wunderschöne Kulisse und lockt Naturfreunde ebenso an wie Kulturliebhaber. Die Ortschaft ist vor allem für seinen Wein-bau bekannt. Die umliegenden Weinberge prägen nicht nur das Landschaftsbild, sondern auch die Kultur der Region, die sich in zahlreichen Weinfesten und Veranstaltungen widerspiegelt. Altschweier bietet zudem direkte Zugänge zu Wander- und Rad-wegen, die durch das idyllische Rebland und in den Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord führen.

Altschweier ist auch durch seine Lage vorteilhaft angebunden: Nur wenige Autominuten entfernt liegt Bühl, wo Geschäfte, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen eine gute Infrastruktur bieten. Die Nähe zur A5 und zur Rheintalbahn ermöglicht schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Offenburg und die elsässische Stadt Straßburg.

Die Gemeinschaft von Altschweier ist aktiv und engagiert. Ortsvereine und Veranstaltungen stärken das Zusammengehörig-keitsgefühl und durch das gepflegte Erscheinungsbild zeigt sich die Liebe der Bewohner zur Region. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe und ländliche Idylle als auch die Vorzüge einer städtischen Anbindung bietet - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und zugleich von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

457000 €

5.071,58 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.

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Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de Stichworte Nutzfläche: 12,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Augenstein & Kanschin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Niederwaldstr. 23/1, 76437 Rastatt

Partnerschaft

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Online-ID: 2h5wm5h

Referenznummer: 10072