Halle/Industriefläche zur Miete

6360 €6.360 €Nettomiete zzgl. NK

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1.060 m²Ladenfläche

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Seebach-Wasenboden, Villach (9500)

Kurzbeschreibung Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche Objekt Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche
Gewerbeobjekt zur Vermietung: Vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Lagerhalle oder Produktionsfläche und eignet sich ideal zur Umsetzung verschiedenster Konzepte und Ideen.
Die Gesamtfläche von etwa 1060 m² lässt sich in drei separate Bereiche unterteilen.
Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig gestaltet, und es besteht die Möglichkeit, Hochregale aufzustellen.
Im Inneren gibt es bereits eingerichtete Räume, die als Büros, Mitarbeiterbereiche oder Küchen genutzt werden können.
Die Anlieferung mit einem LKW ist problemlos möglich.
Die Raumhöhe beträgt ca. 6 Meter.
Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich für Mitarbeiter angemietet werden können.
LAGER € 6,00 /m² netto
BKs € 1,30 /m² netto
Mietdauer: 10 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (bonitätsabhängig)
Maklerprovision 3 BMM

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil Villachs, nicht weit weg vom Autobahnkreuz A10/A2 sowie
der Ossiacher Zeile.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lidl, Billa, Tankstelle, das Landeskrankenhaus, ein B&B Hotel
sowie ein Fitnessstudio.
In der Fußgängerzone ist man zu Fuß in ca. 12 Minuten.

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Nutzfläche: 1.060,00 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.84, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.44, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 1.09