Einfamilienhaus zum Kauf 305.000 € 5,5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 3.404 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nusplingen 72362

Monat
5,5Zimmer
136 m²Wohnfläche
3.404 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Betz

VR Bank eG Heuberg-Winterlingen

Gepflegtes Einfamilienhaus in Dietstaig

Willkommen in Ihrem idyllischen Rückzugsort!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, vereint zeitgemäßen Komfort mit ländlicher Ruhe.
Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Raumnutzung. Über einen hellen Flur gelangen Sie problemlos in alle Zimmer. Zugleich bietet das Dachgeschoss genügend Platz, um weiteren Wohnraum für die ganze Familie zu schaffen. Ob ein Hobbyraum, Bürofläche für Homeoffice oder weitere Zimmer, dort findet alles Platz. Die großzügig gestalteten, hellen, lichtdurchfluteten Räume laden zum Verweilen ein. Der offene Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein direkt vom Wohnzimmer aus erreichbarer Balkon lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein und bietet einen herrlichen Blick auf das großzügig angelegte Grundstück. Eine sehr gepflegte Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist ebenfalls vorhanden und kann sofort verwendet werden. Die Wohnräume wurden vor kurzem neu verputzt. Auch ein neuer Boden ist verlegt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer im Wohngeschoss und 2 Zimmer im Kellergeschoss/Eingangsbereich, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten oder ideal als weitere Staufläche genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, wie auch Gäste-WC wurden 1992 renoviert und sind in einem zeitlosen Weisston gehalten.
Ein geräumiger Keller mit Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch genügend Stauraum für all Ihre Gegenstände. Vom Haus aus gelangen Sie dabei problemlos und trockenen Fußes zu Ihrem PKW. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein freistehendes Gebäude mit 2 Garagen und einer praktischen Werkstatt sowie ein größerer Schuppen als weitere Staufläche zur Verfügung.
Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Ein großes Grundstück mit wunderschönen Obstbäumen rundet das Angebot ab und bietet Ihnen die Möglichkeit, frisches Obst direkt vom eigenen Baum zu genießen.
Das Haus ist bezugsfertig renoviert und steht für Sie bereit.
Gerne lade ich Sie ein, sich von dem Charme und der ruhigen Lage Ihres neuen Zuhauses bei einer Besichtigung vor Ort zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Nusplingen (72362)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nusplingen, idyllisch im Bäratal gelegen, grüßt seine Gäste von weitem mit seinen unbeschreiblichen Weißjurafelsen und den steilen, mit dichten Buchenwäldern bewachsenen Talhängen. Rund 1900 Menschen leben hier. Die Gemeinde hat drei Teilorte Heidenstadt, Harthöfe und Dietstaig und ist wegen ihres besonderen Charmes ein beliebter Erholungsort im Naturpark "Obere Donau".

Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich unweit vom Objekt entfernt. In Nusplingen finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort. Zudem ist die ärztliche Versorgung über einen Arzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gewährleitet.

Die 1900-Seelen-Gemeinde Nusplingen liegt nicht nur inmitten vieler grüner Berge, sondern auch in einer überaus reizvollen, intakten Landschaft zwischen Schwäbischer Alb und Bodensee.
Das frühe Dorf befand sich schon im 7. Jahrhundert links der Bära bei der so genannten Peterskirche. Als Pfarrei wird Nusplingen 1246 erstmals erwähnt, als Stadt im Jahr 1334. Doch die Historiker vermuten, dass die Gründung noch etwas länger zurückliegt und datieren sie auf das Jahr 1285, die Zeit von Graf Hugo von Werdenberg, den Inhaber der Herrschaft Kallenberg. Bis ins 18. Jahrhundert war Nusplingen offiziell Stadt.
Nusplingen bietet heute mit seinen touristischen Highlights viele Sehenswürdigkeiten. Außerdem verfügt die Gemeinde über etliche traditionsreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

305000 €

2.242,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Pflichtinformationen
Hier finden Sie folgende Angaben:

Erklärung gemäß Artikel 5 der Verordnung (EU) 2017/1129 (EU-ProspektVO)
Informationen nach § 15 der Versicherungsvermittlerverordnung
Informationen zur EU-Offenlegungsverordnung
Informationen zu Liquiditätsmanagementtools nach dem Kapitalanlagegesetzbuch

Die Anbieterkennzeichnung nach § 5 TMG finden Sie in unserem Impressum.

[URL="https://www.vrbank-hw.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen.html"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018

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Ebinger Straße 33, 72469 Meßstetten

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gprz5r

Referenznummer: 10092024-13