Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 109,3 m²<br/>Wohnfläche 656 m²<br/>Grundstück Büchenau Bruchsal / Büchenau 76646

Monat
5Zimmer
109,3 m²Wohnfläche
656 m²Grundstück

Frau Selina Steudle

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial zur Neugestaltung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 656 m². Es verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Ausbaupotential von Schopf & Scheune und der weitläufige Garten, zählen zu den besonderen Highlights dieses Anwesens.
Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und bietet zudem einen Teilkeller.

Die einfache Ausstattung erlaubt es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren oder neu zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Büchenau, Bruchsal / Büchenau (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Bruchsal, im idyllischen Büchenau. Hier treffen ländliche Ruhe und städtische Nähe aufeinander. Dank der hervorragenden Anbindung an die A5 und A8 sind Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar.

In Büchenau gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Joggen ein und bietet zahlreiche Naherholungsgebiete.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.735,59 €/m²

Provision für Käufer

4,16% inkl.MwSt. inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Stichworte BGF: 200,76, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

Schmidt & Schurig Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

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Online-ID: 2gyrd57

Referenznummer: 11047_ST