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Haus zum Kauf · provisionsfrei
269900 €2.672 €/m²
Finanzierung ab 1040 €/Monat
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
297 m²Grundstück

Über diese Immobilie

Doppelhaushälfte mit Südterrasse in sehr gepflegtem Zustand, ….. „Einziehen und sofort Loswohnen“ .............. Super zentrale, ruhige Lage; Bahnhof, Supermarkt, Arzt, Apotheke, Naturschutzpark, usw. in ca. 500 m zu erreichen. .............. Die DHH verfügt über Rollläden im EG und einen sichtgeschützten Hauseingang von der Giebelseite, die Terrassentrennung ist mit einem massiv gemauertem Dachausläufer hergestellt, der als T-Mauerwerk mit Teil-Überdachung ein optimaler Sicht- und Schallschutz zur Nachbar-Terrasse ergibt. Carport mit großem abgeschlossenem Abstellraum, ein Umbau als Garage ist möglich. Davor bzw. daneben ist ein 2. Stellplatz. Der Ausbau des Spitzbodens als zusätzlichen Abstell-/Hobbyraum mit einer Nutzfläche von ca. 25 m² ist ebenfalls möglich. ............. Auf dem Dach des Objektes ist eine Photovoltaikanlage mit 11,285 kW Leistung montiert (derzeitiger mittlerer Jahres Netto-Ertrag ca. € 4.000), die Anlage kann ggf. ab 2031 käuflich erworben werden, evtl. auch schon früher. .............. Vom Verkäufer bereits top renoviert: 1.Heizung: Neu-Viessmann Brennwerttherme, APP gesteuert, lt. Hersteller Einsparpotenzial 10-25%. 2.Innenanstrich: Neu 3.Carportanstrich: Neu 4.Außenanstrich: Neu 5.Fliesen: beschädigten Fliesen wurden ausgetauscht 6.Silikonfugen: wurden überprüft und ggf. erneuert 7.alle Fußbodenbeläge: in einem sehr gutem Zustand .............. Courtagefrei direkt vom Eigentümer .............. Tel.-Kontakt auch am Wochenende 0170/7055423

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Kein Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 17 m²)
  • Kein Keller
  • Nicht barrierefrei
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2001
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
269900 €
2.672,28 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.259 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.537 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Andreas BadenPrivater Anbieter
Online-ID: 2lxbj4s
Privater Anbieter
Andreas Baden